中新網(wǎng)11月21日電 據《中國證券報》報道，超過(guò)一半的企業(yè)家預期2006年所在地區的房地產(chǎn)價(jià)格穩中趨升。這是日前公布的《企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》所顯示的結果。
據悉，《企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢及改革熱點(diǎn)的判斷和建議》是由國資委企業(yè)分配局局長(cháng)熊志軍代表國務(wù)院發(fā)展研究中心人才交流培訓中心、國務(wù)院研究室工交貿易研究司和國資委企業(yè)分配局等十幾家單位在日前召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上公布的。
根據這份報告，53.6%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預期2006年所在地區房地產(chǎn)價(jià)格將“上升”，34%預期“持平”，12.4%預期“下降”，預期“上升”的比預期“下降”的多41.2個(gè)百分點(diǎn)。
分地區看，中部和西部地區企業(yè)經(jīng)營(yíng)者預期所在地區房地產(chǎn)價(jià)格將上升的比重分別為61.3%和60.5%，明顯高于東部地區的48.8%。所有被調查的城市中，北京、天津、大連、成都和昆明這5個(gè)城市的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，超過(guò)七成的比例預計本地區房地產(chǎn)價(jià)格還將上漲，預期上漲的比例分別占到了70.6%、70.8%、80.0%、70.0%和75.0%。
調查還表明，根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的判斷，部分前一時(shí)期房?jì)r(jià)上漲過(guò)快地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能進(jìn)入調整階段。其中在上海，只有23.4%的企業(yè)家預期房地產(chǎn)價(jià)格將上升，而預期下降的比例達到40.2%，另有36.4%的企業(yè)家預期持平；寧波的企業(yè)家中，預期下降的達到41.8%，而預期上升的只有29.1%。
在所有的房地產(chǎn)調控措施中，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認為成效最明顯的措施是“限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款”和“限制新房轉手交易”，認為措施有效(“非常有效”＋“比較有效”)的比重分別為89.1%和83.9%；其次是“開(kāi)征房地產(chǎn)稅”和“增加信息透明度”，認為有效的比重分別為80.1%和76.7%；而對“提高房貸利率”和“增加土地供應”，認為有效的比重分別為71.9%和67.8%。
本次調查還了解了企業(yè)經(jīng)營(yíng)者所熟悉的人當中最近一年內購買(mǎi)住房的情況。調查結果顯示，83.4%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者反映其熟悉的人當中最近一年內購買(mǎi)了住房，其中80.4%的被購房屋目前用于“自住”，11.6%用于“出租”，8%處于“閑置”狀態(tài)。
這表明，總體來(lái)看，目前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)比較旺盛的現實(shí)需求，買(mǎi)房投資或投機的比重并不高。房地產(chǎn)業(yè)仍將是拉動(dòng)內需、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)的強有力的推動(dòng)力量。(申屠青南）
