中新網(wǎng)11月23日電 據北京日報報道，明年和后年北京市的經(jīng)濟適用房將會(huì )增加供應。據有關(guān)方面22日的消息稱(chēng)，今年該市經(jīng)濟適用房用地將超量供應，明年和后年的房屋市場(chǎng)將會(huì )有比今年更加充足的產(chǎn)品供應。
22日，北京市建委、市統計局、市國土局和市發(fā)改委根據本市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及預警預報系統運行結果，聯(lián)合向社會(huì )發(fā)布北京市2005年1到10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況。報告中提到，“1到10月，全市住宅供地為572公頃，規劃建筑面積832萬(wàn)平方米。其中，出讓住宅用地341公頃，規劃建筑面積423萬(wàn)平方米；劃撥住宅(經(jīng)濟適用房)用地226公頃，為今年經(jīng)濟適用住房計劃的113%，規劃建筑面積374萬(wàn)平方米�！�
據介紹，“拿地”方式改革后，經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行“招標、拍賣(mài)、掛牌”，住宅開(kāi)發(fā)也包括在內，只有經(jīng)濟適用房這種政策性房屋產(chǎn)品，它的用地可以通過(guò)劃撥的方式獲得。
由于“拿地”采用的是劃撥方式，經(jīng)濟適用房每平方米的價(jià)格通常比周邊商品房的價(jià)格要低上600元到1000元上下，因此近幾年來(lái)，本市的經(jīng)濟適用房一直供不應求。令人欣慰的是，這種情況正在發(fā)生改變，今年本市僅前10個(gè)月經(jīng)濟適用房供地已達226公頃，超過(guò)全年“用地指標”13%，此舉必然增加明后兩年的經(jīng)濟適用房供應數量。
374萬(wàn)平方米的規劃建筑面積可以建成多少經(jīng)濟適用房呢？按照每套經(jīng)濟適用房平均建筑面積80平方米計算，今年1到10月間新劃撥的土地可以建成4.6萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，為近5萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭提供安居。(劉揚)
