中新網(wǎng)11月23日電 據《北京晚報》報道，隨著(zhù)越來(lái)越多商住兩用住宅的出現，在電費收取標準上形成了新的訴訟。
據了解，家住北京市朝陽(yáng)區華展國際公寓的姜女士，因認為開(kāi)發(fā)商對其按照商業(yè)用電價(jià)格收取電費、并指定其將電費繳納給物業(yè)公司的行為欠妥，將北京北辰創(chuàng )新高科技發(fā)展有限公司告上法院，要求對方為她辦理去銀行直接繳納電費的手續，并賠償她因按商業(yè)用電價(jià)格繳納電費所造成的經(jīng)濟損失1000元。日前，此案經(jīng)朝陽(yáng)法院一審、市二中院終審，最終駁回了姜女士的訴訟請求。
據悉，姜女士認為她所購房屋的土地使用權是70年，屬民用住宅，商業(yè)住宅則為40年。因此應按民用住宅支付電費，但是目前她卻是按照商業(yè)用電價(jià)格向開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)公司繳納的。對此北辰公司律師齊洪建說(shuō)，在2004年6月29日前，姜女士購買(mǎi)的該房屋實(shí)際多用于商用。如果姜女士所購房屋確實(shí)用于居住，即可按居民生活電價(jià)收取電費，只要換個(gè)電表就可以了。
法院經(jīng)一審、二審查明，1998年8月，姜女士購得公寓。2004年6月以前，姜女士將該房租給了某公司使用，電費則一直由該公司按高出生活用電價(jià)格，即0.63元/度支付�，F華展公寓的電費是先由北辰公司向供電局繳納，再由其委托的物業(yè)公司向業(yè)主代為收取。收費時(shí)采用兩種電價(jià)標準，分別為商業(yè)電價(jià)和居民生活電價(jià)，主要按照房屋的用途來(lái)加以區分。法院認為，姜女士在經(jīng)營(yíng)期間也實(shí)際享受了相應的商業(yè)經(jīng)營(yíng)利益，而她所要求的辦理去銀行直接繳納電費的手續，客觀(guān)上無(wú)法實(shí)現。因此最終二中院維持了朝陽(yáng)法院的判決。(張蕾)
