中新網(wǎng)11月24日電 據《國際金融報》報道，日前公布的一份調查，由于亞太地區的商用房產(chǎn)交易激增，今年全球商用房產(chǎn)投資市場(chǎng)將創(chuàng )新高。
房地產(chǎn)代理商仲量聯(lián)行表示，全球今年會(huì )有創(chuàng )記錄的5500億美元交易，上半年商用房產(chǎn)市場(chǎng)的交易金額攀升了18%，達2370億美元。投資者一直是全球各地商用房產(chǎn)的熱情買(mǎi)家，這部分是4年前的股市崩盤(pán)造成的對抗性反應。
今年，最狂熱的投資活動(dòng)看來(lái)肯定是亞太地區一些較小的市場(chǎng)，這些市場(chǎng)的交易上半年增長(cháng)了45%，反映出國際投資者對該地區的興趣日益加大。例如，美國私人股本集團AetosCapital本月推出了一只新基金，100億美元專(zhuān)門(mén)投資于該地區最大的商用房產(chǎn)市場(chǎng)——日本。
仲量聯(lián)行國際資本集團的首席執行官托尼·霍瑞爾表示，在亞太地區尋找更高回報的行動(dòng)有望導致更多交易。他認為，這將使他們的商用房產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性更大，且更加透明。據仲量聯(lián)行的數據，美國仍然在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據主導地位，上半年占所有交易的53%。但上半年，隨著(zhù)美國人到海外尋求更高收益，他們是國內房地產(chǎn)的凈賣(mài)出者。
同時(shí)另一項調查發(fā)現，2005年將成為房地產(chǎn)私人股本市場(chǎng)創(chuàng )記錄的籌資年。據安永的這份報告，摩根士丹利和雷曼兄弟等集團今年將籌資180億美元，使它們在將來(lái)幾個(gè)月里有約1000億美元投資全球房地產(chǎn)。(吉姆·皮卡德）
