中新網(wǎng)11月24日電 “我從來(lái)都沒(méi)有說(shuō)過(guò)房地產(chǎn)是暴利行業(yè)。恰恰相反，我一直認為這是一個(gè)非暴利的行業(yè)�！�23日下午，華遠集團董事長(cháng)任志強同樣直言不諱地表態(tài)。而這次是針對自己曾經(jīng)說(shuō)過(guò)的話(huà)。
據《北京現代商報》報道，兩天前，有報道說(shuō)，在11月19日舉行的“2005首屆中國地產(chǎn)品牌價(jià)值評估與品牌評選活動(dòng)”論壇上，任志強表示，“房產(chǎn)品牌就應該是具有暴利的”。一語(yǔ)驚四座。報道中說(shuō)，任認為“沒(méi)有巨大的利潤支持，(就)無(wú)法建設品牌，因此房產(chǎn)品牌就應該是具有暴利的�！�
23日，任志強接受采訪(fǎng)時(shí)依然用數據說(shuō)話(huà)。他介紹，根據2003年的統計，國內房地產(chǎn)全行業(yè)的平均利潤率為2%左右，上市公司大約在4%左右�！敖衲甑那闆r難得會(huì )更好。即便是盈利狀況比較好的公司，比如萬(wàn)科，在今天宏觀(guān)調控的大形勢下，估計它的年均利潤也不會(huì )超過(guò)10%�！�
任志強認為，“只有在(這)四種情況下會(huì )產(chǎn)生暴利”。一是，錢(qián)權交易；二是，通過(guò)劃撥方式獲得土地；三是，在原來(lái)過(guò)分依賴(lài)銀行貸款的環(huán)境下，以低成本或者無(wú)成本開(kāi)發(fā)、擴張；四是，開(kāi)發(fā)特殊產(chǎn)品時(shí)獲得高額利潤，比如建筑的品質(zhì)優(yōu)良、建筑技術(shù)獨特等�！霸诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)趨于市場(chǎng)化、規范化后，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)告別暴利時(shí)代�！�(賀文）
