中新網(wǎng)11月29日電 據《北京青年報》報道，北京市朝陽(yáng)區小關(guān)北里203號樓1門(mén)總共12層，全樓人都指著(zhù)樓里的兩部電梯上下樓，可是從今年10月31日開(kāi)始，兩部電梯都因存在安全隱患而被朝陽(yáng)區質(zhì)監局查封。28日，住戶(hù)李先生反映，一個(gè)月過(guò)去了，電梯還是沒(méi)有更換，物業(yè)稱(chēng)要換電梯必須動(dòng)用公共維修基金，但住戶(hù)卻表示他們也不清楚公共維修基金究竟在哪兒，通過(guò)什么途徑才能拿到這筆基金。
目擊：72歲老太太拄著(zhù)拐棍爬10樓
李先生是朝陽(yáng)區小關(guān)北里203號樓1門(mén)10層的一位住戶(hù)，他表示，上個(gè)月月底，1門(mén)兩部電梯都停了，電梯門(mén)上貼著(zhù)告示，說(shuō)是這兩部電梯因為不安全，給查封了�！翱煲粋�(gè)月了，兩部電梯既沒(méi)人修也沒(méi)人換，我自己不打緊，可家里72歲的老太太上下樓怎么辦？以前我經(jīng)常用輪椅推她下樓溜達溜達，現在也沒(méi)轍了。有一回老太太實(shí)在在家憋不住了，自個(gè)兒下了樓，再拄著(zhù)拐棍爬上10層，把我心疼的�！�
28日下午，在朝陽(yáng)區小關(guān)北里203號樓1門(mén)可以看到，這棟樓一共有兩部電梯，每扇電梯門(mén)上都被張貼了告示，上面寫(xiě)著(zhù)：“朝陽(yáng)區質(zhì)量技術(shù)監督局接業(yè)主投訴通知，電梯存在不安全因素，即日起電梯停用�！甭淇钊掌跒�2005年10月31日。
說(shuō)起封電梯的事，樓里的許多老人都紛紛搖頭嘆氣。住在7層的李大爺腿腳不好，以前每天都要下樓走走，好讓兩條腿都能活動(dòng)活動(dòng)�？墒亲源螂娞荼环夂�，李大爺就很少下樓，“這腿受不了啊”！家住12層的沈先生也表示，家中有一位70多歲的老人，以前天天下樓買(mǎi)菜溜達，現在改為一周下樓三次，“一天買(mǎi)好兩天的菜，沒(méi)辦法�！�
物業(yè)：要換電梯必須動(dòng)用公共維修基金
朝陽(yáng)區質(zhì)量技術(shù)監督局相關(guān)人士表示，朝陽(yáng)區小關(guān)北里203號樓1門(mén)兩部電梯存在嚴重不安全隱患，因此必須全部更換。很多業(yè)主都不理解，為什么時(shí)間過(guò)去快一個(gè)月了，物業(yè)還沒(méi)有裝上新電梯？
北京恒安物業(yè)管理處岳主任表示，物業(yè)對此也是心有余而力不足。根據初步預算，203號樓1門(mén)更換兩部新電梯需要資金約44萬(wàn)元，扣除舊電梯的折舊費10萬(wàn)元，還需要34萬(wàn)元左右。按照每戶(hù)面積平攤的話(huà)，1平方米就得交50多元錢(qián)，一個(gè)60平方米的房子就得交3000元錢(qián)。這筆錢(qián)由誰(shuí)出？只能動(dòng)用公共維修基金�？墒�203號樓1門(mén)的產(chǎn)權單位非常復雜，物業(yè)根本不清楚這筆公共維修基金究竟在哪兒，也不知道有沒(méi)有權利動(dòng)用這筆基金。
業(yè)主：不知道公共維修基金在哪兒
然而，住戶(hù)也不清楚公共維修基金在哪兒。在物業(yè)從每戶(hù)業(yè)主手中收上來(lái)的“電梯更新均攤費用調查表”上看到，幾乎所有業(yè)主都寫(xiě)明：“更換電梯應該由公共維修基金支付，但不知公共維修基金在何處，個(gè)人無(wú)力支付�！币约易�10層的李先生為例，他是一年多以前通過(guò)一家中介公司買(mǎi)的二手房，買(mǎi)房的時(shí)候就交了一筆房款。李先生表示，最開(kāi)始買(mǎi)這房的人或單位肯定已經(jīng)繳納了公共維修基金，要不然拿不到房產(chǎn)證。但這筆公共維修基金現在何處、如何才能動(dòng)用。
另?yè)私�，存在�?lèi)似問(wèn)題的小區很多。小關(guān)北里203號樓3門(mén)、小關(guān)北里204號樓1單元和3單元的電梯都因為不安全被封，也都是因為沒(méi)拿到公共維修基金，而遲遲未能更換。（樊江云）
