中新網(wǎng)11月30日電 據《新京報》報道，香港領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金于11月25日在香港掛牌上市后，出現持續上升的趨勢。11月28日，該基金最高股價(jià)達到12.4元，較上市初時(shí)上漲了20%左右。中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任孫飛博士預計，領(lǐng)匯將帶動(dòng)內地房地產(chǎn)基金赴港上市熱潮。
據悉，領(lǐng)匯集資額高達200億港元，不但是首只上市的香港房地產(chǎn)投資信托基金，也是世界最大規模的同類(lèi)基金上市活動(dòng)。孫飛表示，該基金對內地房地產(chǎn)基金的上市有強烈的指導意義，預計香港將迎來(lái)內地房地產(chǎn)基金上市熱。
領(lǐng)匯作為香港房屋委員會(huì )旗下的領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金具有明顯的政府背景，該基金將持有購自香港房屋委員會(huì )旗下非主體房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的180個(gè)物業(yè)，包括149個(gè)綜合零售及停車(chē)場(chǎng)設施、2個(gè)獨立零售設施等。領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金在11月25日的上市標準價(jià)格為10.3元，股息回報為5%。該基金主要為香港公開(kāi)發(fā)售和國際發(fā)售兩部分，其中，國際發(fā)售的購買(mǎi)者多數是來(lái)自歐洲和美國的國際投資者。
11月28日，最高股值達到12.4港元，上漲幅度達到20%左右。29日，以12.1港元收市。香港中原地產(chǎn)董事局主席施永青接受本報記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)表示，“領(lǐng)匯房地產(chǎn)基金被投資者看好，除了具有穩定且良好的回報外，從長(cháng)遠來(lái)看，目前的股值偏低，未來(lái)還有一定的上升空間�！�
此外，目前除越秀投資有限公司公開(kāi)表示將分拆物業(yè)資產(chǎn)以房地產(chǎn)基金的形式在香港上市外，萬(wàn)達和合富輝煌也傳出過(guò)發(fā)行房地產(chǎn)基金的集資意向，同時(shí)北辰實(shí)業(yè)也摩拳擦掌。24日，盛傳已久的越秀投資發(fā)布公告，確認了越秀投資房地產(chǎn)投資信托基金即將在香港上市的消息，越秀房地產(chǎn)基金預計集資20億港元。29日，越秀投資有關(guān)人員稱(chēng)，“具體上市時(shí)間不好確定，但是過(guò)幾天就會(huì )有消息�！�
而據業(yè)內相關(guān)人士介紹，越秀投資發(fā)行房地產(chǎn)基金的上市聆訊已獲聯(lián)交所上市委員會(huì )通過(guò)，保守估計集資額逾20億港元，股息回報達7%至8%�！邦I(lǐng)匯房地產(chǎn)基金上市的示范效應和香港允許境外物業(yè)在港上市的寬松法規的帶動(dòng)下，將會(huì )促使大量房地產(chǎn)基金通過(guò)選擇到香港上市的方式進(jìn)行融資�！睂O飛這樣表示。（張學(xué)冬）
