中新網(wǎng)博鏊十二月四日電(記者 顧時(shí)宏)中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)張元端今天在此間進(jìn)行的二00五年(博鏊)中國居家論壇上稱(chēng)，盡管今年中國的商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格漲幅每個(gè)季度都在回落，但不會(huì )影響居家行業(yè)的發(fā)展。
他說(shuō)，從國家統計局統計的數字來(lái)看，今年一至十月份中國銷(xiāo)售的商品房共三億九千三百五十二萬(wàn)平方米，其中現房銷(xiāo)售面積一億五千萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售面積是兩億多平方米。商品房?jì)r(jià)格的增長(cháng)幅度也趨于緩和。去年商品房?jì)r(jià)格的增長(cháng)幅度是百分之十四，今年以來(lái)，商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格漲幅每個(gè)季度都在回落，一到九月份回落到漲幅百分之八點(diǎn)八。
張元端說(shuō)，經(jīng)管如此，中國的房地產(chǎn)業(yè)仍然保持著(zhù)持續發(fā)展的勢頭，每年增長(cháng)幾億平方米的新住宅，同時(shí)還有大量的舊住宅需要裝修、改造。因此家居市場(chǎng)也肯定會(huì )持續、快速地發(fā)展。他指出，目前中國的家居行業(yè)和國外的家居行業(yè)競爭，只是競爭，不是陷入困境，而是市場(chǎng)經(jīng)濟下的常態(tài)。
他透露，今年一到十月份，全國商品房開(kāi)發(fā)完成投資一萬(wàn)一千多億元，比去年十月份增長(cháng)二成六，商品房竣工面積二億多平方米，同比增長(cháng)百分之十九，這個(gè)增長(cháng)幅度很大。因為房地產(chǎn)比如商品房開(kāi)發(fā)，主要是新增的增量，而家居行業(yè)還有大量的存量住宅需要更新、改造、裝修、提高，所以居家行業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)空間比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還要大。
張元端認為，如果沒(méi)有發(fā)達的家居行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也發(fā)展不起來(lái)，所以家居行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要支撐行業(yè)。當前中國房產(chǎn)業(yè)在住宅方面最大、最普及的課題就是發(fā)展節能、綠色住宅。這個(gè)內容包括住宅的節能、節水、節材、節地。目前中國建設部在全國推行的就是節能和綠色住宅。
