中新網(wǎng)12月6日電 據《新聞晨報》報道，在樓市競爭日益激烈的今天，七成房貸的最高比例已逐漸冰釋。5日，上海一些新開(kāi)樓盤(pán)的消息稱(chēng)，在部分樓盤(pán)率先推出八成房貸以后，很多新開(kāi)樓盤(pán)已不再堅持七成，并且開(kāi)始積極協(xié)助購房者辦理八成房貸，優(yōu)惠貸款成為開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)競爭的手段之一。
與降價(jià)相比，降低首付不僅能夠吸引到資金較少的購房者，減少開(kāi)發(fā)商的損失，更重要的是此舉可以提高樓盤(pán)在市場(chǎng)中的形象。這一個(gè)別開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)行為已在樓市中推廣開(kāi)來(lái)。
據業(yè)內人士透露，目前上海樓市中，銀行與開(kāi)發(fā)商的合作往往取決于開(kāi)發(fā)商的意愿，只要開(kāi)發(fā)商能夠提供足夠的客戶(hù)，并且愿意為消費者貸款提供一定的擔保，銀行往往愿意降低門(mén)檻。在過(guò)去一年多的時(shí)間里，很多開(kāi)發(fā)商從自身的需求出發(fā)，配合銀行提高貸款，但是實(shí)際上，只要開(kāi)發(fā)商愿意提供擔保，最高八成貸款仍然可以推行。
盡管開(kāi)發(fā)商攜手銀行相繼突破了七成房貸上限，但是此舉并不會(huì )改變樓市的走勢。有關(guān)分析人士表示，在投資比例較高的情況下，銀行貸款的支持力度能夠對樓市產(chǎn)生較大影響。但是目前的樓市以自住購房需求為主，這類(lèi)消費者有可能多付貸款，從而減輕利息負擔，在這種情況下，八成貸款最直接的作用就是降低門(mén)檻，吸引到更多的潛在購房者。（林勁榆）
