中新網(wǎng)12月9日電 據《東方早報》報道，摩根士丹利亞太區首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠最近發(fā)表言論指出，由于日幣不斷貶值，有可能使得市場(chǎng)對于人民幣升值的預期減弱，觸發(fā)大量熱錢(qián)撤出中國將使中國的房地產(chǎn)行業(yè)遭遇危機。
據悉，謝國忠是在近期發(fā)表的《日元匯率變動(dòng)，危機再現》的研究報告中發(fā)表這一觀(guān)點(diǎn)的。謝國忠指出：日元兌人民幣匯價(jià)在2005年下跌了16%。雖然現階段的日元兌人民幣匯率還未到達危險的水平，然而日元在調整過(guò)程中的過(guò)激變動(dòng)傾向(不論是上升還是向下)，以及日元人民幣匯率在未來(lái)數月可能出現的顯著(zhù)上升，都將給中國帶來(lái)沖擊，這種沖擊主要集中在金融層面。
謝國忠表示，雖然中國至今還沒(méi)有開(kāi)放資本項目，但可供滲透的孔洞不少。有非常大量的熱錢(qián)流入體制。在貨幣增長(cháng)中，那些可以隨時(shí)撤走并影響經(jīng)濟穩定的熱錢(qián)占了很大部分。而迅速增長(cháng)的信用借貸使中國的房地產(chǎn)行業(yè)得到長(cháng)足發(fā)展�！叭赵H值對中國的負面影響是當投機者意識到人民幣大幅度升值的可能性已不復存在，熱錢(qián)有可能流走�！�
隨著(zhù)日元貶值加劇，謝國忠預測：假如日元迅速貶值，它將可能導致市場(chǎng)對中國資產(chǎn)價(jià)格的預期發(fā)生轉變，成為促使熱錢(qián)流出的催化劑�！爱斆涝獌度赵獏R率朝130水平進(jìn)發(fā)時(shí)，市場(chǎng)會(huì )開(kāi)始議論人民幣應貶值而不是升值。這情況將削弱已流進(jìn)中國的熱錢(qián)的信心，即每月?lián)p失利率差價(jià)10億美元。當美元兌日元上升至130，市場(chǎng)不可能仍憧憬人民幣將大幅度升值。它將觸發(fā)大量熱錢(qián)撤出中國�！�
謝國忠表示，由于“中國信貸增長(cháng)的大部分都投進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，變成了大批的樓房住宅。假如這些流動(dòng)資金迅速撤離，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì )遭遇危機�！�
作為大摩首席經(jīng)濟學(xué)家的謝國忠曾最早預警中國的房地產(chǎn)過(guò)熱問(wèn)題，同時(shí)指出國際游資是導致國內房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的最主要原因。其所供職的摩根士丹利投資銀行則是目前國內房地產(chǎn)行業(yè)最為活躍的投資基金之一，至今已經(jīng)在上海、北京等地投入數十億人民幣收購了大量物業(yè)。(劉秀浩)
