中新網(wǎng)12月13日電 據《北京晨報》報道,從明年1月1日起,百姓再購買(mǎi)經(jīng)濟適用房和商品房的現房可以先登錄網(wǎng)站了解該項目、樓盤(pán)和房屋銷(xiāo)售狀態(tài)及成交均價(jià)等信息,開(kāi)發(fā)商再也無(wú)法通過(guò)謊報銷(xiāo)售數字的手段來(lái)誘騙消費者購房了。北京市建委將于2006年1月1日推出商品房現房合同網(wǎng)上簽約和信息公示制度,同時(shí)將推行《北京市商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本。
據悉,明年起,北京市合法銷(xiāo)售的現房都需要進(jìn)行現房合同網(wǎng)上簽約,現房網(wǎng)上簽約程序可參照商品房預售網(wǎng)上簽約的相關(guān)規定和程序執行。 2006年1月1日后簽訂商品房現房買(mǎi)賣(mài)合同的,雙方當事人應在90天內持網(wǎng)上打印的相關(guān)材料申請辦理轉移登記。
北京市市場(chǎng)交易處處長(cháng)沈潔介紹說(shuō):“實(shí)現現房合同網(wǎng)上簽約后,開(kāi)發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果房地產(chǎn)商有任何違規行為,還將會(huì )被管理平臺的信用系統公示。嚴重的還會(huì )停止該開(kāi)發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統的運行!
為防止房屋炒作,現房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約時(shí),認購和簽約的購房人名稱(chēng)不得隨意變更;如果退房,管理網(wǎng)將公示銷(xiāo)售單位的退房信息。在管理信息網(wǎng)的樓盤(pán)表里將及時(shí)恢復可售標識。
新的現房銷(xiāo)售示范文本中,增加了《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》的約定,提示了購房人注意該房屋是否出租,增加了物業(yè)服務(wù)費繳納的時(shí)間的約定,同時(shí)增加了附屬建筑物、構筑物是否隨同轉讓的條款,未注明一律視為轉讓。另外,從明年1月1日起,對《北京市商品房預售合同》也將從分戶(hù)驗收、附屬建筑物、補充協(xié)議、分攤說(shuō)明等方面做出相應調整。(王娟)