中新網(wǎng)12月15日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，14日，上海銀監局政策法規處處長(cháng)蔣明康在“國際資本對接中國地產(chǎn)實(shí)務(wù)研討會(huì )”上指出，銀行的服務(wù)不僅要提供授信，還要提供企業(yè)的財務(wù)顧問(wèn)，這一點(diǎn)將在明年全面落實(shí)。
據悉，早在去年，銀監會(huì )就頒布了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險指引，對商業(yè)銀行信貸風(fēng)險的管理提供重要支撐。蔣明康表示，“該指引的重要性將在2006年更明顯地體現出來(lái)�！�
蔣明康認為，該指引的意義主要在于，對商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的審批、操作和管理等提出了一些原則性的要求，要求商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險建立預警和評估機制、統計分析制度及信息共享機制等，對土地儲備貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款等也都提出了相應的風(fēng)險指引。
蔣明康指出，從企業(yè)風(fēng)險管理的角度來(lái)講，商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)戰略會(huì )根據宏觀(guān)經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)周期的變化適時(shí)進(jìn)行調整，房地產(chǎn)企業(yè)應該預計到這一變化。
“一個(gè)好的企業(yè)肯定非常重視現金流的管理，這對中國房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)更顯重要。房地產(chǎn)企業(yè)也要做好風(fēng)險管理，了解自己的客戶(hù)，了解銀行，理解銀行風(fēng)險管理的策略變化和相應的服務(wù)手段�！笔Y明康表示，資質(zhì)較好的房地產(chǎn)企業(yè)有能力主動(dòng)調整相應的發(fā)展戰略，適應變化，與此同時(shí)，銀行風(fēng)險管理的重要內容就是了解客戶(hù)的變化。
蔣明康認為，目前，從上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款總體來(lái)看風(fēng)險是可控的。商業(yè)銀行從強化房地產(chǎn)風(fēng)險管理的角度，會(huì )持續分析和評估房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系、價(jià)格水平以及影響房地產(chǎn)供求的匯率趨勢、利率水平、稅收政策和資本市場(chǎng)情況等。(王舒）
