中新網(wǎng)12月19日電 據《經(jīng)濟參考報》報道，隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控政策的實(shí)施，重慶房地產(chǎn)發(fā)展節奏得到控制，市場(chǎng)運行情況總體平穩健康，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速適度，供求基本平衡，供應結構基本合理，房?jì)r(jià)漲幅有所回落，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展更趨理性。
2005年被稱(chēng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“調控年”。在國家一系列宏觀(guān)調控政策出臺后，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快發(fā)展的勢頭得到控制，而作為西部經(jīng)濟重鎮的重慶市也受到一定影響。特別是在新“國八條”政策出臺后，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)一度處于低迷狀態(tài)，商品房成交量大幅下降。今年6月，這個(gè)市主城區商品房成交面積只有47.64萬(wàn)平方米，是近兩年來(lái)樓市成交最清淡的月份。
重慶市國土地資源和房屋管理局有關(guān)負責人表示，為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康，防止房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，重慶把調整住房供應結構和穩定住房?jì)r(jià)格作為當前加強宏觀(guān)調控的一項突出任務(wù)，加強土地供應的調控力度，嚴格規范市場(chǎng)秩序，提高普通商品住房和經(jīng)濟適用房的供應量，做好穩定住房?jì)r(jià)格工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩發(fā)展。
在一系列措施的調控下，重慶市的樓市交易逐漸回暖，消費者信心逐漸恢復。今年9月，重慶主城區商品房成交量達到91.98萬(wàn)平方米，基本恢復到調控前的水平。10月繼續攀升至109.25萬(wàn)平方米。10月下旬以來(lái)，重慶主城區商品房每日成交套數均在350至450套之間，最多時(shí)一天成交達500多套。特別是在秋季房交會(huì )上，4天的展期共銷(xiāo)售商品房93.87萬(wàn)平方米，成交金額29.38億元，創(chuàng )下近三屆房交會(huì )最高記錄。11月，主城區商品房成交量更是達到了138.38萬(wàn)平方米。
在銷(xiāo)售量大幅增加的同時(shí)，房?jì)r(jià)也呈現出穩定增長(cháng)的態(tài)勢。重慶市國土資源和房屋管理局提供的數據顯示，今年1至11月，重慶市主城區商品房成交均價(jià)每平方米2832元，比去年同期高出260元，增長(cháng)10.43%。其中商品住房成交均價(jià)每平方米2601元，比去年同期增長(cháng)8.72%。重慶市國土資源和房屋管理局有關(guān)負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，雖然10.43%的房?jì)r(jià)增速高于全國平均水平，但這與重慶市經(jīng)濟發(fā)展水平相吻合，與居民的收入增長(cháng)速度相匹配，基本處于一個(gè)合理的范圍。
隨著(zhù)國家宏觀(guān)調控政策的實(shí)施，重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資得到控制，投資結構進(jìn)一步優(yōu)化，投資規模繼續保持增長(cháng)的態(tài)勢。今年1至11月，重慶市共完成投資409.92億元，比去年同期增長(cháng)29.9%，增速高于全國平均水平，預計全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將達到480億元。
今年以來(lái)，重慶市商品房銷(xiāo)售中，本地居民成為購房的主體。據統計，今年1至11月，本地居民購買(mǎi)商品住房占總成交面積的93.84%，外地購房者只占6.16%。重慶市國土資源和房屋管理局副局長(cháng)蒙毅認為，隨著(zhù)“十一五”規劃的實(shí)施，重慶市城鎮化率將從目前的不到45%，提高到5年后的52%，這意味著(zhù)每年將有50萬(wàn)農村人口因城市化轉為城市人口。同時(shí)，重慶都市區幅員面積，將從目前的600多平方公里擴展到5473平方公里，這將成為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要動(dòng)力，本地居民的購房欲房將進(jìn)一步增強。(徐旭忠 朱小龍）
