中新網(wǎng)12月20日電 據《京華時(shí)報》報道，近日，美麗園小區業(yè)委會(huì )狀告北京鴻銘物業(yè)管理公司亂收費勝訴，成為北京首個(gè)打贏(yíng)物業(yè)費糾紛官司的業(yè)主委員會(huì )。市一中院終審改判，支持業(yè)委會(huì )13項訴訟請求中的12項，同時(shí)判決物業(yè)將電梯廣告位收益18萬(wàn)元返還業(yè)委會(huì )。
今年3月，美麗園業(yè)委會(huì )起訴鴻銘物業(yè)公司大幅度虛抬物業(yè)費的收費數額，并提出停止對外租賃電梯，將相關(guān)收益返還業(yè)主等要求。9月14日，一審法院駁回了業(yè)委會(huì )的訴訟請求。法院認為，市發(fā)改委于2004年10月檢查了鴻銘物業(yè)的收費，并對價(jià)格違法問(wèn)題進(jìn)行了處理，物業(yè)也已取消或變更了部分收費項目和標準，因此業(yè)委會(huì )要求鴻銘物業(yè)變更相關(guān)物業(yè)管理項目的收費標準，沒(méi)有法律依據。業(yè)委會(huì )不服一審判決并上訴至市一中院。
北京市一中院依據市居住小區管理辦核準的《美麗園小區房屋使用、管理、維修公約》認為，這份經(jīng)政府主管部門(mén)核準的公約，對鴻銘物業(yè)公司以及小區全體業(yè)主均具有約束力，凡未經(jīng)對方同意，背離公約或者相關(guān)法規文件的規定，自行增加、減少物業(yè)收費項目或者變更收費標準，都屬違約行為。
據此，市一中院終審撤銷(xiāo)一審判決，明確了業(yè)委會(huì )提出的保安費、保潔費等各項收費標準，并判決物業(yè)將18萬(wàn)元電梯廣告位租賃收益，及3500余元的公廁用房供暖費和物業(yè)管理費返還業(yè)委會(huì )。
業(yè)委會(huì )在勝訴后表示，勝訴后小區物業(yè)費每月平均下降1元多。而追索回來(lái)的電梯廣告位收益等款項除支付訴訟相關(guān)費用外，還將按《美麗園業(yè)主共有財產(chǎn)收益管理辦法》管理并使用。(孫思婭）
