中新網(wǎng)12月20日電 據《北京青年報》報道，從明年1月1日起，廣州將對個(gè)人轉讓房產(chǎn)的增值部分征收20%的個(gè)人所得稅。就此，北京市地稅局相關(guān)部門(mén)負責人19日明確表示，目前“北京二手房個(gè)人所得稅具體的實(shí)施細則尚在研究當中，征收標準和起征時(shí)間尚無(wú)明確定論，年內肯定不會(huì )出臺�！�
19日，中原地產(chǎn)廣州公司副總經(jīng)理黃韜表示，廣州市二手房個(gè)人所得稅征收計算公式為：應納稅所得額=每次轉讓房產(chǎn)收入額-房產(chǎn)原值-合理費用；應納稅額=應納稅所得額×20%。對于“個(gè)人轉讓自用達5年以上，并且是唯一家庭生活用房”的，仍然暫免征個(gè)人所得稅。
據悉，今年5月，國家稅務(wù)總局曾發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，要求各地加強征收二手房個(gè)人所得稅，10月7日國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干問(wèn)題的通知》，重申二手房稅收。自此，二手房個(gè)人所得稅征收問(wèn)題已經(jīng)成為北京及全國各地樓市關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。
據了解，今年6月15日北京朝陽(yáng)區房地產(chǎn)交易中心和東城區房地產(chǎn)交易中心執行“先稅后證”規定，試行征收二手房交易個(gè)人所得稅，但歷經(jīng)15天后仍恢復原狀。除此之外，杭州在二手房個(gè)人所得稅試征后9個(gè)月，也遭遇夭折；南京開(kāi)征個(gè)稅僅維持4天。對于北京如何征收二手房個(gè)人所得稅，業(yè)內人士建議要將正常需求和投資炒作區分開(kāi)；征收稅率應該根據公寓、普通住宅、經(jīng)濟適用住房、別墅等分門(mén)別類(lèi)地加以區別，不能“一刀切”式征收。余美英
