中新網(wǎng)12月21日電 據香港文匯報報道，受宏觀(guān)調控政策影響，今年港人內地購置一手物業(yè)成交數字較去年有所下降，全年港人內地成交總宗數約為17800宗，而成交金額為105億元人民幣，較2004年分別下跌8%及9%。但中原地產(chǎn)預期，2006年港人購買(mǎi)內地一手物業(yè)的數字將有較好的表現，成交金額及宗數均會(huì )有超過(guò)10%的升幅。
成交1.78萬(wàn)宗105億
根據中原(中國)旗下深圳中原深港研究中心報告顯示，雖然市場(chǎng)普通認為今年港人內地置業(yè)數字會(huì )受惠于宏觀(guān)調控對樓價(jià)的回調作用及人民幣升值刺激，但實(shí)際上港人對內地置業(yè)的態(tài)度是審慎及理性的。據月初一份調查顯示，只有近3成港人認為人民幣升值會(huì )增加他們內地置業(yè)興趣，而大部人認為購買(mǎi)內地物業(yè)需視乎個(gè)人需要。然而，受宏觀(guān)調控影響，內地發(fā)展商紛紛為樓盤(pán)尋求出路，令今年港推樓盤(pán)數字大增，達282個(gè)較去年增加22%。
宏觀(guān)調控年 上海跌四成
中原(中國)董事副總經(jīng)理賴(lài)國強指出，受制于內地的宏觀(guān)調控措施，港人今年內地置業(yè)態(tài)度趨審慎理性，全年一手成交量約為17800宗，較去年19300宗下跌8%，當中以上海跌幅較大，較去年下跌40%至1200宗左右，而成交金額約105億元人民幣，比去年下跌9%。但二手市場(chǎng)除上海區錄得下跌外，其余城市港人二手成交量均有所上升，主要是港人對內地二手市場(chǎng)了解加深，促使增強了交易信心，2005年港人內地購買(mǎi)二手物業(yè)成交量約為2950宗，較去年2550宗上升16%，成交金額約14億元人民幣。
明年一手料上升13%
賴(lài)國強預期，2006年港人內地置業(yè)情況應比較樂(lè )觀(guān)，一手成交量可望達20100宗較今年上升13%，成交金額達120億元人民幣，而二手成交量方面將大幅增加至約4000宗，較05年上升36%，估計涉及的成交金額達19億元人民幣。
此外，森拓普(深圳)執行董事伍德才指出，近年港資越來(lái)越注意作長(cháng)線(xiàn)投資之用的內地商鋪市場(chǎng)投資，租金回報率一般維持在6至8厘左右。而較受港人歡迎的廣州鋪位市場(chǎng)，港資比例更達20%。(方德濤）
