中新網(wǎng)12月23日電 據《京華時(shí)報》報道，住交會(huì )越來(lái)越像地產(chǎn)圈的人物們舞蹈的舞臺了，年年都是一樣的人，年年都“語(yǔ)不驚人誓不休”，且看看今年這些“角兒”們又說(shuō)出什么驚人之語(yǔ)了吧！
潘石屹：從現在起不再做住宅了
當張寶全和王志剛還在辯論“房地產(chǎn)行業(yè)是否缺乏智慧”時(shí)，SOHO中國聯(lián)席主席潘石屹卻非�！坝兄腔邸钡匦迹簭默F在起不再做住宅了！老潘解釋的原因很簡(jiǎn)單，“市場(chǎng)上缺少什么我們就做什么”，他認為現在北京市場(chǎng)不缺住宅，相反對寫(xiě)字樓、商鋪的需求量非常大，因為這樣的城市離國際化大都市辦公條件、商業(yè)條件還差得很遠，所以，老潘決定明年開(kāi)始全面轉向寫(xiě)字樓和商鋪了。
張欣：請把財富投向CBD
夫唱婦隨，潘石屹的話(huà)音未落，SOHO中國總裁張欣已經(jīng)在新浪訪(fǎng)談中說(shuō)出了“請把所有的財富投向CBD”的號召。張欣解釋?zhuān)瑥哪壳氨本┦蟹康禺a(chǎn)銷(xiāo)售看，銷(xiāo)售好的項目主要還集中在CBD，因為中國先富起來(lái)的一批人到大城市買(mǎi)房的首選還是中心地段，租金回報能得到保證。因此，對一個(gè)明智的投資者而言，還是在CBD置業(yè)吧！
陳淮：明年將鼓勵住宅消費
“2006年將是鼓勵住宅消費年！”當建設部政策研究中心主任陳淮拋出這句話(huà)時(shí)，現場(chǎng)立刻有些嘩然。所以，陳淮緊接著(zhù)強調，這個(gè)鼓勵住房消費指的是鼓勵普通商品房的消費，尤其是鼓勵自主型的住房消費。陳淮的判斷是基于中國近年來(lái)的經(jīng)濟走勢得出的，出口萎縮在所難免，擴大內需已成必然，而擴張消費需求中對上下游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用最大的仍然是住宅消費。
陳淮的話(huà)可信度究竟如何，還需來(lái)年政策印證。
張寶全：房地產(chǎn)行業(yè)充滿(mǎn)智慧
今典集團董事長(cháng)張寶全和王志剛對決，辯論“房地產(chǎn)是否缺少行業(yè)智慧”，作為房地產(chǎn)行業(yè)的代表，面對王志剛提出的“房地產(chǎn)行業(yè)是愚蠢的”，張寶全語(yǔ)出驚人，“我認為房地產(chǎn)行業(yè)是充滿(mǎn)智慧的，什么叫智慧？能生存發(fā)展的一定是有智慧的，如果不能生存發(fā)展的就是沒(méi)有智慧的”，房地產(chǎn)行業(yè)如今蒸蒸日上，顯然，房地產(chǎn)是充滿(mǎn)智慧的。不過(guò)，與萬(wàn)年花城副總經(jīng)理黃璽慶相比，張寶全的論調顯得不溫不火�！拔矣X(jué)得房地產(chǎn)商是最不缺乏智慧的，比如說(shuō)能漲價(jià)，我絕不降價(jià)，能蓋出高價(jià)的房子就不蓋低價(jià)的房子，如果這樣來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是最有智慧的�！�
林潔：2006年房?jì)r(jià)將繼續上漲
如果要評選第七屆住交會(huì )最不受購房者歡迎的人，偉業(yè)控股有限公司董事長(cháng)林潔肯定當選，因為他在住交會(huì )上擲地有聲地預言“2006年房?jì)r(jià)將按照20%速度增長(cháng)”，全國上下都希望房?jì)r(jià)下降之時(shí)，有人敢冒如此大不韙說(shuō)出這樣的預言，肯定立刻被淹在唾沫星子里。很少有人能認真聽(tīng)林潔的分析，明年供應量并不比今年多，但需求量卻會(huì )爆發(fā)，再加上奧運臨近，市場(chǎng)剛性的需求增加，因此，明年的市場(chǎng)肯定會(huì )有一個(gè)非常好的表現，所以，交易量增加，房?jì)r(jià)上漲的問(wèn)題會(huì )很突出。
陸毅：富力市值超200億
去年年底開(kāi)發(fā)商們都紛紛在爭“銷(xiāo)售額上百億”的頭銜，今年這個(gè)聲音弱了下去，但是富力地產(chǎn)集團公共事務(wù)總經(jīng)理陸毅在住交會(huì )上的發(fā)言卻格外引人注目�！拔覀円呀�(jīng)在2005年的7月14日成功在香港上市了，上市的時(shí)候股價(jià)是10.8元，現在已經(jīng)升到27元了，只有短短幾個(gè)月，富力地產(chǎn)現在已經(jīng)成為國內首家市值突破200億的企業(yè)�？v觀(guān)房地產(chǎn)發(fā)展20年，中國沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)可以市值超過(guò)200億�！边@個(gè)數字的確是開(kāi)創(chuàng )先河的，要打破這個(gè)紀錄，其他開(kāi)發(fā)企業(yè)也只能想盡辦法上市再說(shuō)了。
趙曉：不能打壓小額信貸
國資委研究中心宏觀(guān)戰略部部長(cháng)趙曉的發(fā)言應該更受消費者歡迎，“幾乎所有的經(jīng)濟學(xué)家都有一致的意見(jiàn)，無(wú)論是打壓什么，也不能打壓小額信貸”，因此，趙曉判斷，明年在住房信貸方面政府會(huì )有更多的鼓勵，也不是像今年這樣的政策。
任志強：一成房企賺了六成利潤
華遠任志強的原話(huà)是這樣的：“中國房地產(chǎn)業(yè)真正好的企業(yè)不到1%，也就是不到500家，10%的企業(yè)大概占了將近60%的利潤，剩下90%的企業(yè)在享受40%的利潤，所以整個(gè)行業(yè)的利潤不高，但是好的企業(yè)活得很好�！笨磥�(lái)品牌就是比較值錢(qián)，只要擠入前面的10%的行列內，分享的利潤就可以增加10多倍，品牌的力量，也是經(jīng)濟的力量！(魯歡)
