中新網(wǎng)12月23日電 據《北京現代商報》報道，北京市民張女士投訴稱(chēng)，12月中旬，她按照一份傳單上的介紹來(lái)到位于北京通州區的“雅麗世居”售樓處。按照開(kāi)發(fā)商的要求，將總計10000元現金交給該售樓處，作為一套房子的定金，并簽定了一份房屋購房確認書(shū)。過(guò)了幾天，張女士改變了購買(mǎi)想法，卻被售樓人員告之，無(wú)論買(mǎi)不買(mǎi)這套房子，10000元現金都不能退還。
實(shí)地探訪(fǎng)——10000元定金換得房屋確認書(shū)
“您先交10000元把這房子占上，因為您這套房子只剩下最后一套了�！钡弥再彄д呱矸萏皆L(fǎng)的記者還在猶豫，售樓員金某有意強調說(shuō)。
在帶領(lǐng)記者看過(guò)沙盤(pán)和現房后，金某試探性地問(wèn)記者是否有中意的房子。記者隨即表示對一套225平方米的大躍層很感興趣，但還要再與其他售樓處的房子比較才能定下來(lái)。
就在記者準備離開(kāi)時(shí)，旁邊一個(gè)女售樓員提醒金某：“這套房子已經(jīng)被人交押金了，一會(huì )兒客戶(hù)就帶全款來(lái)�！苯鹉碃幦〉溃骸斑@是這位大哥看上的房子，人家都準備交錢(qián)了。你讓你的客戶(hù)換一間吧�！薄安恍�，我都跟人家都說(shuō)好了�！薄澳俏覀儸F在就交錢(qián)，誰(shuí)先交錢(qián)房子就是誰(shuí)的！”
雙方爭執期間，金某轉身拉住記者往收款前臺走：“先交10000元把這房子占上吧，您也聽(tīng)見(jiàn)了，只剩下最后一套了�！钡怯浾咄裱灾x絕。
深入調查——被“忽悠”者不在少數
據張女士介紹，改變她購買(mǎi)想法的是，繳納定金后，她發(fā)現距離小區門(mén)口十幾米外有一條鐵路，而當初在開(kāi)發(fā)商的沙盤(pán)和售樓員介紹項目時(shí)，都沒(méi)有提及這點(diǎn)�！耙侵懒�，我肯定不會(huì )交錢(qián)的�！睆埮空f(shuō)。張女士介紹，在該小區與她有相同遭遇的人不在少數。曾經(jīng)有其他買(mǎi)房者主動(dòng)與張女士溝通，但是張女士因有顧慮沒(méi)與他們保持聯(lián)系。
在搜房網(wǎng)“雅麗世居業(yè)主論壇”上，記者發(fā)現有準業(yè)主發(fā)貼討論集體解決退還定金的問(wèn)題。
此外，當再次致電雅麗世居的售樓員金某，詢(xún)問(wèn)如果有購買(mǎi)意向，但是在正式購買(mǎi)之前能否不交1萬(wàn)元定金，金某明確否認，而且“交了之后也不能退還，直接轉到購房首付款中”。
律師說(shuō)法——定金沒(méi)有不退還的道理
北京市匯佳律師事務(wù)所主任律師邱寶昌表示，定金是因為買(mǎi)賣(mài)合同而存在的。如果消費者交付了定金，但沒(méi)有簽定任何購買(mǎi)合同的話(huà)，那么在買(mǎi)房者請求退回定金時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)將該定金全部返回。
邱律師表示，即便簽訂了購房合同，如果是因為開(kāi)發(fā)商違約在先，比如在銷(xiāo)售時(shí)，有意隱瞞事實(shí)，此時(shí)買(mǎi)方人主張返還定金，開(kāi)發(fā)上應該雙倍返還。同時(shí)，邱律師也反映，現在這種售樓處拒退買(mǎi)房者定金的現象非常普遍，“針對這種行為，消費者可以通過(guò)消協(xié)和工商等部門(mén)進(jìn)行投訴”。（任思強）
