中新網(wǎng)12月28日電 住房供應結構不合理被認為是導致深圳房?jì)r(jià)快速上漲的重要原因之一。從明年開(kāi)始，深圳市政府在出讓房地產(chǎn)用地時(shí)，有望在土地出讓合同中明確普通商品房與非普通商品房比例，以調整住房供應結構。昨天(27日)，深圳市國土房產(chǎn)局副局長(cháng)黃珽在參加電臺“民心橋”節目時(shí)，透露了這一設想。
據深圳晶報報道，今年以來(lái)，深圳房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲引起了社會(huì )的普遍關(guān)注。昨天，黃珽專(zhuān)門(mén)就深圳當前房地產(chǎn)市場(chǎng)上有關(guān)問(wèn)題與市民通過(guò)電波進(jìn)行了溝通。
黃珽介紹說(shuō)，深圳市國土房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)對住宅價(jià)格及產(chǎn)品結構進(jìn)行分析后發(fā)現，今年1—11月，單套建筑面積在144平方米以?xún)鹊钠胀ㄉ唐纷≌N(xiāo)售套數占到全市88.63%，價(jià)格同比上漲10.82%；144平方米以上的高檔商品住宅(即豪宅)銷(xiāo)售套數占到了全市11.37%，價(jià)格同比增長(cháng)26.16%，這組數據說(shuō)明，上漲最快的是144平方米以上高檔商品住宅(豪宅)，其價(jià)格的上漲的“粘連效應”，帶動(dòng)了非普通商品住宅的上漲。
黃珽分析說(shuō)，今年深圳房?jì)r(jià)上漲的原因有多方面因素，既有城市經(jīng)濟快速發(fā)展、人口飛速增長(cháng)、居民收入提高、土地供求緊張、區域和產(chǎn)品結構調整等因素，也與市場(chǎng)中某些違規炒作有很大關(guān)系。為此，目前市國土房產(chǎn)局正在研究進(jìn)一步加強深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調控、穩定房?jì)r(jià)的有關(guān)措施。具體包括增加土地供應、加強閑置土地處理、完善住房保障、完善市場(chǎng)信息披露制度、加強房地產(chǎn)稅收、調整購房首付比例等。
據了解，深圳市國土房產(chǎn)部門(mén)的初步設想是，今后在出讓土地的合同中規定必須建設的普通商品房所占比例以及可建“豪宅”的比例，可能80%—90%以上都要建144平方米以下的普通商品房，這對于扭轉開(kāi)發(fā)商一味開(kāi)發(fā)豪宅的局面將起到重要作用。(歐東勇 張爭鳴)
