1、PK一族
代表人物：任志強、潘石屹、張寶全
超女對樓市的貢獻，或者說(shuō)是樓市對超女的借鑒，PK一詞下半年足以令人審美疲勞。當然，沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，PK提供了公然討論敏感問(wèn)題的方式，網(wǎng)絡(luò )提供了戰場(chǎng)和觀(guān)禮臺，PK一族成為拼殺的勇士。PK臺上，真理愈辯愈渾，勝負也在其次，重在表達自我并引發(fā)群眾思考。久經(jīng)沙場(chǎng)的任志強、潘石屹堪稱(chēng)PK高手，臺上猛K不算，沒(méi)人K時(shí)還時(shí)不常拋個(gè)炸彈——“專(zhuān)給富人蓋房”、“房地產(chǎn)沒(méi)有暴利”，并如愿引爆，可惜沒(méi)有段位晉級，否則二位定是白金長(cháng)老級的“超級PK王”。文化人張寶全不參與PK，而是導演了一把：海選、投票、現場(chǎng)PK，蘋(píng)果系列熱鬧添丁。
2、跳槽一族
代表人物：陳長(cháng)春、謝強、楊慶允
以速度見(jiàn)長(cháng)的順馳在人員變動(dòng)上也不例外。年初由汪浩代替任職僅一年的張桂宗出任順馳中國董事局主席，不久，曾任職順馳置地(北京)昌平公司總經(jīng)理的楊慶允離職另立山頭，年底，原北京公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理荊宏調任集團副總裁。
另外，金地集團北京公司董事長(cháng)、總經(jīng)理陳長(cháng)春離開(kāi)奮斗10余年的金地自主創(chuàng )業(yè)、國美置業(yè)總經(jīng)理禹晉永因擅自披露公司計劃而出局，吳有富辭別萬(wàn)科任綠色沿海集團執行總裁。彈跳力最好的當屬謝強，富力、珠江、富力、辭職、還是富力。職業(yè)經(jīng)理人不甘心當顆棋子，但將帥有別，成功不易。
3、拍地一族
代表人物：陳鷹、謝強
北京市掛牌出讓以來(lái)最大地塊清河鎮住宅及配套用地被華潤置地以25.65億元的價(jià)格拍下，董事總經(jīng)理陳鷹頃刻成新聞人物。不知富力、順馳是否感嘆輿論不公，當年富力拿下廣渠門(mén)東五廠(chǎng)被譏諷為“傻有錢(qián)，逮著(zhù)大餅就啃”；順馳拍得大興黃村1號地后便得了“拿地狂人”的稱(chēng)號，當時(shí)的掌門(mén)人孫紅斌動(dòng)輒被開(kāi)發(fā)商開(kāi)涮。業(yè)界對華潤置地少了吃不到葡萄的酸氣，到底是敬老啊。
而北京富力副董事長(cháng)謝強今年盡管未有佳績(jì)，但是土地競拍市場(chǎng)的關(guān)鍵性人物，華潤置地拿地后便爆出此前對幾家開(kāi)發(fā)商“重金勸退”的內幕，年底備受矚目的廣渠門(mén)36號地，謝“多次表示出對該地塊的喜愛(ài)之情”。
4、慈善一族
代表人物：黃如論、黃光裕、張寶全
由胡潤編制的2005中國內地慈善家榜上，54歲的世紀金源投資集團董事長(cháng)黃如論以2.86億元人民幣的捐贈額蟬聯(lián)冠軍，而2004首富黃光裕和2003首富丁磊都首度公開(kāi)捐贈。135位慈善家中，41位主要從事房地產(chǎn)和建筑行業(yè)，占30.4%。而在排名最前的10位慈善家中，有7位主要從事房地產(chǎn)業(yè)。
其他像張寶全的今典集團迄今已慈善捐資達2000萬(wàn)元，并成立“蘋(píng)果教育基金會(huì )”，萬(wàn)通地產(chǎn)13年來(lái)捐助總額也達到2000多萬(wàn)元。不過(guò)對于開(kāi)發(fā)商的慈善行為，多數網(wǎng)友認為“不能夠說(shuō)明其負有社會(huì )責任感”，看來(lái)開(kāi)發(fā)商的社會(huì )形象已經(jīng)不是靠捐錢(qián)就能挽回的。
5、學(xué)者一族
代表人物：聶梅生、易憲容、董藩、鐘偉
“遏制房?jì)r(jià)瘋漲是構建和諧社會(huì )的關(guān)鍵”、“中國房地產(chǎn)存在泡沫是不爭的事實(shí)”、“上海房?jì)r(jià)下跌50%、北京下跌30%”等觀(guān)點(diǎn)，令易憲容不僅最熱門(mén)，而且“有良知”，受到眾多網(wǎng)友擁護。但是其觀(guān)點(diǎn)不斷遭到學(xué)者同行們直接或間接的反駁。
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生多次公開(kāi)表態(tài)：房?jì)r(jià)肯定會(huì )平穩的上漲，因為GDP在上漲，人均收入在增加，“如果被捅了兩年還沒(méi)破，我看就不是泡沫了”。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩認為，北京的高房?jì)r(jià)是由市場(chǎng)的六大特殊消費力量決定的，市場(chǎng)總體健康，泡沫滬有京無(wú)。北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉更是直言：“不能因為許多人買(mǎi)不起寶馬就只生產(chǎn)桑塔納，不能因為連啥汽車(chē)都買(mǎi)不起就只生產(chǎn)自行車(chē)，這樣到最后可能只有一種人，社會(huì )上都是大義凜然的流氓無(wú)產(chǎn)者�！焙统粯�，流行的東東必然是迎合了大眾的心理訴求，但是僅靠一時(shí)的噱頭恐怕難以持久。
6、理想一族
代表人物：于凌罡、王石、梁上燕
32歲的軟件工程師于凌罡由于“集資建房”的號召在地產(chǎn)界一炮而響，但是這個(gè)“聽(tīng)起來(lái)很美”的理想方案始終未能走出購地的第一步，這當中，其吸引人之處從低價(jià)房變成了“入住后物業(yè)的收益”，于凌罡也在和萬(wàn)通的合作后成為“于總”。應了《無(wú)間道》中的一句臺詞：往往是事情改變了人，而人改變不了事情。
為中低收入者做點(diǎn)實(shí)事，2005年屢遭挫折的萬(wàn)科計劃推出適合中低收入家庭的住房原型，在王石的構想中，是一個(gè)“有人性味的大型集體宿舍，有很大的共享活動(dòng)空間”。另一端，星河灣展現了為高收入階層的極端體貼，建材石材工藝講究到苛責地步，但其“豪宅元年”的口號令同行不忿，經(jīng)歷了“熱銷(xiāo)”質(zhì)疑、地段之惑、品位之爭后，梁上燕頗感欣慰：一切上了正軌，努力沒(méi)有白費。
7、代言一族
代表人物：成龍、關(guān)之琳、潘石屹
浮華閃耀的樓市自然少不了明星美女，港臺資深房產(chǎn)代言人關(guān)之琳的靚照登上星河城的廣告之后，據說(shuō)房?jì)r(jià)和銷(xiāo)量雙雙看漲，也許鑒于950萬(wàn)的代言費，星河城又請來(lái)葛優(yōu)、李小雙代言，成為最多明星代言的樓盤(pán)。隨著(zhù)市場(chǎng)成熟，代言人不僅登個(gè)照片就得，更肉身前往以表誠意。劉若英受邀作為湯HOUSE代言，親臨展會(huì )現場(chǎng)；克林頓代言朗琴園，盡管最終未實(shí)施參觀(guān)計劃，但既然計劃了就誠意已到。不久前，“鋪王”周星馳來(lái)到萬(wàn)象新天，稱(chēng)贊社區和樣板間，有報道說(shuō)周天王已表示出一定的購買(mǎi)意向；成龍代言TownHouse項目加州水郡，也專(zhuān)程到社區參觀(guān)，令項目知名度大升。
最精明的代言是老板自己。一副黑框鏡、西北口音和招牌笑容，潘石屹的形象已經(jīng)和SOHO系列產(chǎn)品密不可分。拍項目廣告、拍電影、出書(shū)、寫(xiě)博客，進(jìn)而接拍其他產(chǎn)品的廣告，潘石屹努力實(shí)現一個(gè)商人自身的利潤最大化。
8、維權一族
代表人物：部分業(yè)主、物業(yè)管理公司
2005年，業(yè)主維權成效斐然，在多方面有了質(zhì)的飛躍。美麗園業(yè)委會(huì )狀告物業(yè)公司勝訴，法院判決物業(yè)將廣告收益18萬(wàn)元返還。另外，太平家園業(yè)主告昌平公安局行政不作為勝訴，因為小區業(yè)主在與物業(yè)發(fā)生毆斗時(shí)受傷，警方半年未對此案做出處理決定。
不過(guò)業(yè)主維權成功還是少數，與網(wǎng)上洶涌的聲浪很不成比例。作為業(yè)主的主要對手，物業(yè)管理公司的維權意識也在提高。10月底，朝陽(yáng)區法院對常年拒繳物業(yè)費的部分小區業(yè)主進(jìn)行強制執行，引發(fā)強烈關(guān)注，因為欠費普遍存在，甚至是一些業(yè)主的維權武器。幾位被強制執行的業(yè)主很快成為媒體追逐的目標，有被訪(fǎng)者表示“等著(zhù)再來(lái)一次”。倘若不解決開(kāi)發(fā)商、物業(yè)與業(yè)主的責權利關(guān)系，強制執行難以“以法服人”。
9、國際一族
代表人物：房超、李轍
在日益全球化的今天，個(gè)把國外設計和建材不足為奇，不過(guò)同時(shí)匯聚兩大頂級品牌麗思卡爾和JW萬(wàn)豪酒店、兩棟超5A智能寫(xiě)字樓、國際一線(xiàn)商城等于一體的綜合體項目，華貿中心還是開(kāi)創(chuàng )了多個(gè)第一。不僅是CBD最大的建筑綜合體，而且其各個(gè)方面的頂尖級定位令人仰止，老總房超打“波音”的更是常事，身在萬(wàn)米高空，真正的全球視野。
另一位國際化老總當是李轍，身為加拿大LVC國際投資集團董事局主席，主持開(kāi)發(fā)的百萬(wàn)平方米的超級大盤(pán)山水文園是加拿大房屋署在華唯一合作項目，被聯(lián)合國北北合作組織授予“國際生態(tài)最佳社區”稱(chēng)號。李轍還被聯(lián)合國人居署評為“國際優(yōu)秀企業(yè)家”。
10、環(huán)保一族
代表人物：張雷
恒溫恒濕新風(fēng)習習，恐龍復現也不奇怪。這大概是MOMA用恐龍當“代言人”的緣由。當年，當代MOMA“凝聚了集團長(cháng)期探索的汗水和歐洲晚期現代主義建筑大師及建筑物理學(xué)家的智慧”，成為北京樓市技術(shù)創(chuàng )新的典范。今年當代置業(yè)又推出上第Moma，實(shí)現了高科技住宅技術(shù)的低成本應用。當代集團總裁、福布斯富豪排行榜的第58人張雷用實(shí)實(shí)在在的產(chǎn)品推動(dòng)樓市，也證明了今天乃至以后，節能環(huán)保將逐漸成為最有競爭力的砝碼，并具有最佳的附加價(jià)值。
(來(lái)源：北京晚報 作者：姚麗穎）
