中新網(wǎng)1月4日電 據《新京報》報道，新年伊始，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的獲得預售許可的項目便呈現加速的趨勢。最受關(guān)注的是，經(jīng)濟適用房開(kāi)始有新的供應量推向市場(chǎng)，大紅門(mén)西路經(jīng)濟適用房項目怡然家園9＃樓獲得預售證，面積為19829平方米，昌平回龍觀(guān)文化居住區后期也有10458平方米推出。
據悉，1月1至2日，共有25個(gè)樓盤(pán)獲得預售許可，比前兩月同期有明顯增長(cháng)。自去年11月以來(lái)，北京市每月獲得預售許可的樓盤(pán)均逐月遞加，今年1月有望迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。與以往的新盤(pán)分布格局基本一致，獲批預售的新盤(pán)主要分布在朝陽(yáng)和南城。
兩天25個(gè)項目獲預售
1-2日，新獲得預售許可的樓盤(pán)總數為25個(gè)。其中，住宅類(lèi)共19個(gè)，銷(xiāo)售面積為95萬(wàn)平方米(含部分辦公、底商等)。而2005年11月、12月同期，獲準預售的樓盤(pán)均為5個(gè)，可見(jiàn)今年1月份新上市的商品房供應量出現大幅度明顯增長(cháng)，與近期業(yè)界預計的基本一致。
據北京中原地產(chǎn)統計，2006年北京新盤(pán)入市量將遠大于2005年，接近甚至超過(guò)2004年的開(kāi)盤(pán)量，主要原因是2005年項目推遲開(kāi)盤(pán)。
根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計，從11月份起商品房上市供應量就呈現逐漸走高的趨勢，11月獲批預售項目為50個(gè)，12月達73個(gè)。2006年元月的前兩天的預售登記項目數是去年11月全月的一半。
兩個(gè)經(jīng)濟適用房推出3萬(wàn)平米新供應
在年初新入市的住宅項目中，預售面積超過(guò)10萬(wàn)平米的項目有四個(gè)，包括安福大廈(綜合，含辦公)158165平米；新城國際公寓三期103038平米；華發(fā)頤園112686平方米；世茂奧臨花園住宅127037平方米，均為中高檔項目。但從整體數量來(lái)看，分布于南城和朝陽(yáng)、通州的中低價(jià)位樓盤(pán)占主導，與上月開(kāi)盤(pán)的分布特征基本一致。
最受關(guān)注的是，新年伊始經(jīng)濟適用房就開(kāi)始有新的供應量推向市場(chǎng)，大紅門(mén)西路經(jīng)濟適用房項目怡然家園9＃樓獲得預售證，面積為19829平方米，昌平回龍觀(guān)文化居住區后期也有10458平方米推出。今年，政府將加強經(jīng)濟適用房的供應，強化定向銷(xiāo)售。
業(yè)界預計，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將有不低于2000萬(wàn)平方米的總供應量，目前已經(jīng)開(kāi)始呈現提前入市的態(tài)勢，新盤(pán)加速放量和經(jīng)濟適用房推出對市場(chǎng)房?jì)r(jià)形成明顯的影響。(張家齊)
