中新網(wǎng)1月4日電 據《新京報》報道，從即日起，北京房屋買(mǎi)賣(mài)者在申報納稅時(shí)，應以其提供的原始合法購房發(fā)票上注明的付款時(shí)間為準。3日，北京市地稅局在其官方網(wǎng)站發(fā)布了相關(guān)通知。
據了解，該通知主要根據北京市地稅局、市建委等部門(mén)去年6月出臺的穩定住房?jì)r(jià)格的相關(guān)規定而發(fā)，也就是說(shuō)對“個(gè)人購買(mǎi)住房，以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買(mǎi)房屋的時(shí)間”的補充。
根據新的通知規定，納稅人申報時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買(mǎi)房屋的時(shí)間。即：房屋產(chǎn)權證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時(shí)間為購買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買(mǎi)房屋的時(shí)間。
此外，個(gè)人通過(guò)受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買(mǎi)形式取得的住房在對外銷(xiāo)售時(shí)，也適用此規定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房?jì)r(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續。
同時(shí)，享受稅收優(yōu)惠政策普通住房的面積標準是指地方政府按國辦發(fā)〔2005〕26號文件確定并公布的普通住房建筑面積標準。對于以套內面積進(jìn)行計量的，應換算成建筑面積，判斷該房屋是否符合普通住房標準。
相關(guān)背景：
北京曾在去年6月確定享受優(yōu)惠政策的住房標準，對單套住宅的建筑面積設定在140(含)平方米以下，比七部委標準高了20平方米，但仍在浮動(dòng)的范圍之內。
根據建設部、國家稅務(wù)總局、財政部聯(lián)合下發(fā)的通知，個(gè)人購買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷(xiāo)售，可持相關(guān)材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續。(郭安）
