中新社北京一月五日電(記者 李鵬)中國光大銀行行長(cháng)郭友今天接受記者采訪(fǎng)稱(chēng)，該行固定利率住房貸款已獲監管部門(mén)批準。光大銀行在同業(yè)中首家推出固定利率房貸，使國內購房者可借此防范利率風(fēng)險。
固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時(shí)即設定好固定的利率，不論貸款期內市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都按照固定的利率支付利息，不會(huì )“隨行就市”。二○○五年八月，中國央行公布《中國房地產(chǎn)金融報告》時(shí)透露，“可考慮允許商業(yè)銀行發(fā)放固定利率個(gè)人住房貸款”。
據悉，光大銀行的固定利率房貸為借款人設定一個(gè)確定的貸款利率，使得借款人可以根據自己未來(lái)利率走勢預期和風(fēng)險偏好，靈活選擇貸款的計息方式。
業(yè)內人士指出，目前，國內商業(yè)銀行發(fā)放的中長(cháng)期貸款，實(shí)行的是逐年甚至逐月調整利率的計息方式。由于住房貸款一般期限較長(cháng)，借款人的利息支出處于不確定狀態(tài)，始終面臨著(zhù)利率風(fēng)險。尤其是中國利率處于十三年來(lái)的較低水平，社會(huì )上對加息的預期較高，貸款人面臨的利率風(fēng)險更加不容忽視。
二○○四年十月，中國央行加息；去年三月取消房貸優(yōu)惠利率，房貸利率因此已經(jīng)兩次上調，借款人每月還款額隨之增加，而采用固定利率使銀行和借款人在一定程度上都能防范利率風(fēng)險。
