中新網(wǎng)1月6日電 據《信息時(shí)報》報道，2005年在系列宏觀(guān)調控政策下結束，接踵而來(lái)的2006年仍然不能擺脫“宏調”的影響。因此，2006年的廣州樓市在兩種不同的預測聲音中搖擺不定，顯得撲朔迷離。
宏觀(guān)調控 PK 刺激內需
剛剛進(jìn)入2006年，業(yè)內對整年的樓市走向預測顯得蒼白無(wú)力。面對國家權威部門(mén)對于2006年樓市的兩種截然不同的政策走勢分析，無(wú)論是發(fā)展商還是媒體，心中都壓著(zhù)一團“疑云”。
建設部部長(cháng)汪光燾在去年12月26日南京舉行的全國建設工作會(huì )議上表示，2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控初見(jiàn)成效。2006年要繼續貫徹落實(shí)加強房地產(chǎn)調控的政策措施。就在汪光燾“2006年要繼續加大宏觀(guān)調控”的聲音剛剛落下，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)楊慎就發(fā)表言論：在現有基礎上，2006年房地產(chǎn)業(yè)不再增加調控力度，而是適當地放寬、放緩對房地產(chǎn)的調控制約，使這個(gè)產(chǎn)業(yè)朝著(zhù)更加寬松、更加符合市場(chǎng)規律的方向發(fā)展。
刺激消費勢在必行？
到底是繼續加強宏觀(guān)調控還是對房地產(chǎn)施行松綁政策？業(yè)界聲音不一。廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示，從整體形勢來(lái)看，國家整個(gè)經(jīng)濟內需不足，國家所面臨的通縮壓力遠遠大于通脹的壓力。同時(shí)，貨幣政策以及物價(jià)政策所涉及到的宏觀(guān)方面并不支持房?jì)r(jià)上漲，這就是兩種截然不同的政策會(huì )同時(shí)出現的根本原因。
同時(shí)，韓世同還認為，從目前整體經(jīng)濟形勢判斷，刺激內需勢在必行，而房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟收入的重要來(lái)源，自然成為刺激內需的支柱行業(yè)。
新宏調政策將出臺？
不少開(kāi)發(fā)商表示，目前他們最大擔心來(lái)自于國家的政策是否繼續出臺，而其中“期房禁止銷(xiāo)售”、“物業(yè)稅”、“經(jīng)濟適用房”等政策對于發(fā)展商來(lái)說(shuō)最為敏感。
光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志認為，期房禁止銷(xiāo)售將是對發(fā)展商最大的打擊和考驗。他表示，由于政策的不穩定性，對2006年的樓市發(fā)展“看不太清楚”，就連在地產(chǎn)界呼風(fēng)喚雨之人物的保利地產(chǎn)股份有限公司總經(jīng)理宋廣菊也坦言，廣州樓市2006年如何發(fā)展相當大程度依賴(lài)國家政策。而韓世同則認為，以上政策由于在2005年就已展露頭角，因此，這些政策將很有可能從2006年開(kāi)始逐步實(shí)行。(羅莎琳）
