中新網(wǎng)1月12日電 據《新京報》報道，據悉，來(lái)自東亞、中東的多家國際中小型投資機構正尋找機會(huì )進(jìn)入京城房地產(chǎn)市場(chǎng)，目標主要是包括寫(xiě)字樓在內的高檔商業(yè)地產(chǎn)項目，很多機構已經(jīng)進(jìn)入項目購買(mǎi)、洽談階段。
1家公司接洽10多家中小海外基金
中原地產(chǎn)的調查報告顯示，2005年進(jìn)入北京的海外地產(chǎn)投資機構和基金主要來(lái)自于美國、歐洲和新加坡等地。進(jìn)入2006年后，東亞的日本和韓國，甚至中東一些國家的投資機構也表示了對京城商務(wù)地產(chǎn)的興趣，正在尋求機會(huì )進(jìn)入北京商務(wù)地產(chǎn)。
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰透露，目前有10多家中小海外地產(chǎn)基金、投資機構正在和中原地產(chǎn)洽談?dòng)嘘P(guān)業(yè)務(wù)，其中包括日本西武房地產(chǎn)投資基金、美國FORTRESS私募基金、新加坡GIS地產(chǎn)基金等。
多個(gè)項目與海外機構洽談?wù)麠澷徺I(mǎi)
據了解，這些中小投資機構已和多個(gè)高檔商務(wù)項目進(jìn)行洽談，其中韓國文化觀(guān)光部已經(jīng)購買(mǎi)了位于CBD的北京怡禾國際中心商務(wù)樓，也是CBD地區惟一一棟面積小于8000平方米的獨棟寫(xiě)字樓。另?yè)嘎�，位于中關(guān)村的北京·國際、位于三元橋的鳳凰置地廣場(chǎng)也在和來(lái)自東亞的投資機構洽談?wù)麠澷徺I(mǎi)業(yè)務(wù)。
戴德梁行調查顯示，目前已經(jīng)有超過(guò)100家的海外地產(chǎn)基金和投資機構進(jìn)入國內，其中不乏一些中小投資機構。在整個(gè)市場(chǎng)中，京滬等一線(xiàn)城市仍是外資地產(chǎn)基金首選，投資方向更趨向于商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。(張學(xué)冬）
