中新網(wǎng)1月13日電 據《北京晚報》報道，與北四環(huán)芍藥居拿地“泡湯”相隔半年之久，于凌罡12日晚再次出現在合作建房咨詢(xún)會(huì )現場(chǎng)，只是這一次他帶來(lái)的消息讓前來(lái)咨詢(xún)的人多少有些吃驚：競標工體4號院住宅用地，房子成本價(jià)9800元/平方米�！百I(mǎi)得起這么貴房子的人還用參加合作建房嗎？”這是咨詢(xún)會(huì )現場(chǎng)聽(tīng)到最多的聲音。
咨詢(xún)現場(chǎng)冷清了
與上一次準備競標芍藥居地塊吸引了200余人相比，12日晚的咨詢(xún)會(huì )顯得格外冷清，19點(diǎn)30分，會(huì )場(chǎng)入口的簽到表上只有8人登記。一位工作人員表示，當晚于凌罡家里也有一個(gè)咨詢(xún)會(huì )，一部分人可能去了那里。
“合作建房說(shuō)了一年多，到現在地還沒(méi)拿到，很多人對此已經(jīng)沒(méi)有了當初的興奮勁了�！币晃坏綀�(chǎng)的咨詢(xún)者說(shuō)。而據一位工作人員講，合作建房開(kāi)始以來(lái)，出資人“更新”得也相當頻繁，目前“鐵桿兒”出資人大約有100人左右。
出資門(mén)檻增高了
于凌罡12日晚正式發(fā)布消息：即將入市競拍工體北路4號院宗地，并以9800元/平方米的價(jià)格公開(kāi)招募出資人。個(gè)人如果想參加這個(gè)合作建房項目，最低得先交45萬(wàn)元，與于凌罡最初提出的15萬(wàn)元出資建房相比，漲了兩倍。
12日晚，北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站的信息顯示，正在掛牌的工體北路4號院最新報價(jià)是24827.8萬(wàn)元，比起始價(jià)高出120萬(wàn)元。位于太平洋百貨南面的該地塊占地22773平方米，規劃建筑面積為46300平方米。競買(mǎi)申請截止時(shí)間為2006年1月20日15時(shí)，競價(jià)截止時(shí)間為2006年1月23日15時(shí)。據悉，已購買(mǎi)標書(shū)的單位目前已經(jīng)超過(guò)20家。
房屋戶(hù)型“長(cháng)個(gè)”了
于凌罡介紹說(shuō)，目前根據該地塊具體情況已請專(zhuān)業(yè)人士設計了兩種戶(hù)型，分別是150平方米和180平方米。對于戶(hù)型“長(cháng)個(gè)”的原因，于凌罡解釋說(shuō)，是綜合考慮用地所處位置及價(jià)格因素后設計出來(lái)的。
針對咨詢(xún)者提出的會(huì )不會(huì )有小戶(hù)型，于凌罡簡(jiǎn)單地回答說(shuō)，不排除會(huì )有，但由于時(shí)間關(guān)系，目前的設計方案只有這兩種戶(hù)型。根據設計方案，這座21層的板樓共有252套房子，其中180平方米的42套，150平方米的210套。
房子離我太“遠”了
對于房?jì)r(jià)，于凌罡表示，工體4號院周邊的房子價(jià)格都在16000元/平方米左右，9800元/平方米的定位應該不算高。他同時(shí)告訴記者，目前高端住宅開(kāi)發(fā)商的利潤至少在6000元/平方米，如果在高端市場(chǎng)能夠把房?jì)r(jià)壓下去，會(huì )讓更多的人看到開(kāi)發(fā)商在高端房開(kāi)發(fā)中的暴利，從而讓更多的開(kāi)發(fā)商回到理性?xún)r(jià)位。他同時(shí)透露，目前也在洽談幾個(gè)低價(jià)位的項目。
然而對于9800元/平方米的價(jià)格，12日參加咨詢(xún)的人普遍認為太高了�！爸韵雲⒓雍献鹘ǚ�，就是因為現在的房?jì)r(jià)太高買(mǎi)不起，要是能買(mǎi)得起這么貴的房子，早就去買(mǎi)商品房了�！币晃徊豢贤嘎缎彰南壬f(shuō)。
而作為第一批出資人的李先生也表示，這樣的價(jià)位自己也承受不了，“每平方米9800元的房子市場(chǎng)上有的是，這樣的房子不需要于凌罡來(lái)建”。他表示，自己能夠承受的房?jì)r(jià)在7000元/平方米左右，“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁邊的一位女士很無(wú)奈地說(shuō)：“等了這么久，想要的房子離我越來(lái)越遠了�！�(洪燕杰)
