中新網(wǎng)1月16日電 據《北京晚報》報道，日前，國家稅務(wù)總局也發(fā)出通知，從今年開(kāi)始對房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)等地下建筑征收房地產(chǎn)稅。不過(guò)北京市地稅局有關(guān)人士16日上午表示，地稅局目前還沒(méi)有接到此項通知，具體細節將參照通知進(jìn)一步研究確定。
國家稅務(wù)總局通過(guò)官方網(wǎng)站發(fā)出的通知規定，對于出租的地下建筑，將按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房產(chǎn)稅。而對于自用的地下建筑，分三種情況計算征稅。它們分別是，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%至60%作為應稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%至80%作為應稅房產(chǎn)原值；對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規定計算征收房地產(chǎn)稅。
據了解，對個(gè)人而言，通知規定非營(yíng)業(yè)住房不在房產(chǎn)稅征收范圍內，因此自住地下室不用交稅。但轉做經(jīng)營(yíng)用的，自經(jīng)營(yíng)之日起，要征收房產(chǎn)稅。根據通知要求，出租的地下建筑應按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規定征收房產(chǎn)稅。從操作層面來(lái)講，房主出租自家房屋用于經(jīng)營(yíng)，只要是到房產(chǎn)部門(mén)登記備案的，都要按租金的12%交房產(chǎn)稅。也就是說(shuō)，以前出租地下室或半地下室可免稅，但以后業(yè)主若出租則要交納一定比例的稅收。
中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所博士尹中立認為，今后房地產(chǎn)稅的征收范圍會(huì )擴大到其他的物業(yè)類(lèi)型，這是趨勢。他還指出，目前國內的房地產(chǎn)稅制存在嚴重的缺陷，抓緊出臺不動(dòng)產(chǎn)稅應是稅收部門(mén)的當務(wù)之急。(熊焱)
