中新社北京一月十七日電(記者 趙建華)中國國家稅務(wù)總局副局長(cháng)王力今天在此間介紹說(shuō)，開(kāi)征物業(yè)稅需要解決的政策、技術(shù)和征管等問(wèn)題，還很多。中國正在部分地區進(jìn)行相關(guān)的試點(diǎn)工作，為物業(yè)稅的開(kāi)征積累經(jīng)驗、創(chuàng )造條件。同時(shí)，也穩步推進(jìn)開(kāi)征物業(yè)稅的研究工作。
這位稅務(wù)高官還在此間泛泛地“贊揚”了開(kāi)征物業(yè)稅的好處。他說(shuō)，開(kāi)征物業(yè)稅，有利于各類(lèi)企業(yè)公平競爭，有利于解決房和地分別征稅帶來(lái)的稅制不規范的問(wèn)題，有利于處理好稅、費的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
按照國際的慣例，應該按評估值來(lái)征稅。這樣能夠比較客觀(guān)地反映房地產(chǎn)的價(jià)值和納稅人的承受能力，也有利于解決現行房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據不合理的問(wèn)題。
王力介紹說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)方面，中國現行稅制內外稅制不統一，房和地分設稅種，計稅依據不合理，稅基比較窄。此外，還存在著(zhù)對房地產(chǎn)征收的其他費用比較多等問(wèn)題。
去年，中國對房地產(chǎn)的稅收政策做了調整。從二00五年六月起，對個(gè)人購買(mǎi)住房不足兩年轉手交易的，銷(xiāo)售的時(shí)按照取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
這一政策的出臺，曾引起了中國房地產(chǎn)業(yè)的“地震”。上海等房地產(chǎn)價(jià)格較高的地區，房?jì)r(jià)一度出現下跌。不少炒樓盤(pán)者，不敢再跟進(jìn)市場(chǎng)。
對此，王力沒(méi)有表示今年還將做出何種具體政策上的調整。他只是表示，稅務(wù)部門(mén)將落實(shí)關(guān)于房地產(chǎn)的各項稅收政策。同時(shí)按照一體化管理的要求，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)的稅收征管。
