中新網(wǎng)1月20日電 據《北京青年報》報道，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司19日發(fā)布公告稱(chēng)，北京市朝陽(yáng)區國資委與萬(wàn)科于1月18日簽署協(xié)議，將所持有的北京市朝萬(wàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中心的60%國有產(chǎn)權以及與該等產(chǎn)權相對應的股東權益轉讓與萬(wàn)科，轉讓價(jià)格為38900.136萬(wàn)元。業(yè)內人士認為，這是萬(wàn)科投向國有房地產(chǎn)企業(yè)，謀求土地儲備的又一手法，萬(wàn)科缺地，朝萬(wàn)缺錢(qián)，兩家并購，是各取所需。
據了解，這也是繼去年12月10日，大型國有房地產(chǎn)企業(yè)天鴻集團和城開(kāi)集團合并后，又一起國有房地產(chǎn)企業(yè)改制的案例。早在2005年8月，業(yè)內就傳出萬(wàn)科和北京朝開(kāi)正在洽談合作事宜，雙方會(huì )于去年底簽訂合作的框架性協(xié)議。但在昨天雙方都表示不能接受記者關(guān)于此次并購相關(guān)事宜的采訪(fǎng)。
公告顯示：北京朝萬(wàn)房產(chǎn)成立于2005年12月1日，注冊資金2億元，經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，朝陽(yáng)區國資委持有100%產(chǎn)權。而根據2005年12月1日經(jīng)審計的財務(wù)數據，朝萬(wàn)房產(chǎn)總資產(chǎn)18.8996億元，凈資產(chǎn)6.476億元，朝萬(wàn)房產(chǎn)目前擁有5個(gè)土地項目，包括朝陽(yáng)區六里屯17號樓項目、公園5號三期、石佛營(yíng)三期以及東莞陽(yáng)光山莊和大嶺山項目。
京城多數業(yè)內人士認為，此次合作對雙方都有非常深遠的意義。中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為此次雙方合作可以用“雙贏(yíng)”來(lái)表述，“朝萬(wàn)完全是為了雙方合作而成立的公司，雙方都達到了合作的目的”。他認為，萬(wàn)科通過(guò)收購朝萬(wàn)的股權，可以獲得北京朝開(kāi)手中的土地，并借此改變其在北京核心區域沒(méi)有土地的局面，同時(shí)北京朝開(kāi)也可以借助萬(wàn)科在房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化開(kāi)發(fā)和管理方面的經(jīng)驗，為其將來(lái)的向外擴張發(fā)展奠定基礎。(余美英）
