中新網(wǎng)1月24日電 據《廣州日報》報道，盡管比北京和上海晚了一個(gè)多星期，固定利率房貸終于還是來(lái)到了廣州。23日從光大銀行廣州分行有關(guān)方面獲悉，該行23日下午接到總行通知，要求開(kāi)展固定利率房貸業(yè)務(wù)，該行將于今天召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )公布這一消息。
執行利率初期應與京滬一致
廣州分行有關(guān)人士透露，今天公布的這一固定利率房貸會(huì )因應廣州市場(chǎng)作出局部微調，但推出的初期執行利率應與上海和北京一致。
據悉，按光大銀行公布的固定利率房貸的利率標準，5年以?xún)燃?年以上的固定利率比同檔次的現行浮動(dòng)利率的優(yōu)惠利率僅高0.67個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò)，光大在北京和上海市場(chǎng)正式推出固定利率房貸已一個(gè)星期，但購房者反應并不熱烈。分析人士認為，這與消費者需要時(shí)間進(jìn)行消化，以及消費者對未來(lái)利率走勢缺乏判斷知識有關(guān)。
不過(guò)，光大銀行廣州分行對于固定利率房貸在廣州本地市場(chǎng)推出后的反應表示樂(lè )觀(guān)。一方面，是廣州目前房地產(chǎn)交易仍然活躍，而且市場(chǎng)對于金融產(chǎn)品創(chuàng )新接受能力強。另一方面，廣州分行會(huì )根據市場(chǎng)作出局部調整。例如，將考慮把開(kāi)辦業(yè)務(wù)對象擴大到二手樓購房者，以彌補光大銀行在現行一手樓指定按揭銀行市場(chǎng)份額太少的不足。
適用范圍:十年以下個(gè)人一手房
據悉，光大銀行總行公布的固定利率房貸對象限定為，年滿(mǎn)18周歲且貸款到期日借款人不超過(guò)65周歲、具有完全民事行為能力的自然人；固定利率房貸適用于10年(含)以下的個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)，不包括個(gè)人商業(yè)用房和二手住房貸款。此外，貸款發(fā)放一年內提前還款的，按提前還款金額的3%收取違約金。(孔華）
