中新網(wǎng)1月24日電 據《中國經(jīng)濟時(shí)報》報道，日前召開(kāi)的“首屆中國房地產(chǎn)慈善論壇”上，唯一一位被中華慈善總會(huì )以嘉賓身份從北京以外的地區邀請前來(lái)演講的房地產(chǎn)商李新道表示，“我認為需要救濟的人還有很多，所以我們要發(fā)起更多的慈善活動(dòng)�！�
慈善水平不高
李新道不認為講究誠信和照章納稅就算一個(gè)好企業(yè)，他認為好企業(yè)應該做除此之外所有事情，最重要的一點(diǎn)是，企業(yè)是社會(huì )的財富，因此必須把掙到的錢(qián)重新投入到社會(huì )，拉近富有和貧窮的距離。
不過(guò)，在李新道前后發(fā)言的開(kāi)發(fā)商和一部份專(zhuān)家則有著(zhù)與之完全不同的態(tài)度。
北京一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)，現在社會(huì )對房地產(chǎn)企業(yè)有些不太公正的說(shuō)法，更多是反映房地產(chǎn)企業(yè)的不慈善，而在他看來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)事實(shí)上可能是中國所有企業(yè)中最慈善的企業(yè)。比如，在中國，本不該由企業(yè)來(lái)做的“門(mén)前三包”以及一系列城市公用設施都有開(kāi)發(fā)商的參與身影，在這同時(shí)，他們還會(huì )主動(dòng)設立一些用于教育和環(huán)保的基金，里面也有許多開(kāi)發(fā)商參與，他呼吁不要把慈善簡(jiǎn)單理解成是捐錢(qián)或者捐物，那樣會(huì )是片面的。
也有一些專(zhuān)家認為，由于信息不對稱(chēng)和媒體的非理性炒作及誤導，使社會(huì )評價(jià)對于開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生不公正印象。
但這馬上招來(lái)了評論家的批評。北京大學(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(cháng)閻雨說(shuō)，媒體只有客觀(guān)公正的角度，沒(méi)有責任和義務(wù)為任何一個(gè)行業(yè)或產(chǎn)業(yè)的個(gè)別人服務(wù)，只可能會(huì )由于某些綜合性因素使信息披露出現誤差，但主觀(guān)上不存在誤導意識。
市場(chǎng)研究學(xué)者章林曉則批評說(shuō)，在目前，中國的許多房地產(chǎn)企業(yè)連最基本的企業(yè)社會(huì )責任層次也難以盡到，甚至對法律責任也不予履行。在這種情況下，房地產(chǎn)慈善做得很不理想。
事實(shí)上，慈善事業(yè)本身就處于一種不理想境地，房地產(chǎn)企業(yè)慈善則更加不理想。中華慈善總會(huì )發(fā)布的調查報告稱(chēng)，中國開(kāi)發(fā)商對企業(yè)社會(huì )責任的意識和理念及參與活動(dòng)的廣度均存在較大不足，在調查的1000家企業(yè)中，只有不到一成企業(yè)有意愿長(cháng)期進(jìn)行社會(huì )責任實(shí)踐和發(fā)展規劃。章林曉認為，《福布斯》的中國富豪榜里，房地產(chǎn)是中國產(chǎn)生富豪最多的行業(yè)，連續幾年排名前100位的富豪中，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的富豪高達50%以上，“內地富豪的捐贈卻不到15%�！闭抡f(shuō)。
慈善是一種責任
美籍華人凌志和現在供職于世界宣明會(huì )，這是成立于1950年的一家跨國性慈善機構。
凌志和說(shuō)，自從來(lái)到中國，他們與許多國內外企業(yè)都有過(guò)接觸和良好合作，但是說(shuō)實(shí)話(huà)，他們沒(méi)有與任何一家地產(chǎn)企業(yè)有過(guò)合作，連接觸都沒(méi)有，在國內一些商學(xué)會(huì )等中間機構和組織里面，盡管企業(yè)家云集，也沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)地產(chǎn)企業(yè)的身影。
現在，中國的房地產(chǎn)企業(yè)仍處于一種為了發(fā)展而四處找錢(qián)的階段，偶有慈善行動(dòng)，也有很濃的商業(yè)色彩。凌志和說(shuō)，企業(yè)是社會(huì )公民，要做個(gè)好公司，就要幫助和回報社會(huì )。
那么，企業(yè)是否應該做慈善事業(yè)？
“慈善事業(yè)并非可做不可做�！北本┐髮W(xué)企業(yè)管理學(xué)院院長(cháng)閻雨說(shuō)，這是全社會(huì )的責任，慈善是調和社會(huì )矛盾、營(yíng)造公平環(huán)境、優(yōu)化資源配置、創(chuàng )建和諧社會(huì )的必要手段房地產(chǎn)企業(yè)自然是義不容辭。他說(shuō)，房地產(chǎn)是高利潤行業(yè)，實(shí)際平均利潤在20%以上，這一利潤率相對其他行業(yè)企業(yè)簡(jiǎn)直可以說(shuō)是暴利。這些利潤一部分是企業(yè)創(chuàng )造的，還有一部分是相應的社會(huì )組成部分創(chuàng )造的，因此房地產(chǎn)企業(yè)拿出相應比例的利潤作慈善事業(yè)是理所當然的。
同時(shí)，地產(chǎn)企業(yè)有70%以上的資金直接或間接來(lái)源于銀行，銀行的錢(qián)大部分(約14萬(wàn)億元)又來(lái)自居民的投資。公眾是冒著(zhù)巨大風(fēng)險在支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。因此房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險實(shí)際還在社會(huì )，其為社會(huì )做些慈善事情是合情合理的。
另外，房地產(chǎn)企業(yè)占有的資源是最為寶貴的不可再生的土地資源，占有公共資源，就有為公共服務(wù)的義務(wù)。
章林曉顯然也很支持這一點(diǎn)，不久前，有房地產(chǎn)商承認土地尋租讓地產(chǎn)行業(yè)獲得暴利。章認為，獲得了暴利的地產(chǎn)商只有通過(guò)慈善的形式，將通過(guò)不正當的手段獲得的暴利回饋社會(huì )，回饋民眾，這樣他們才能獲得心靈深處的安寧。(章劍鋒)
