中新網(wǎng)1月27日電 北京市國土局新聞發(fā)言人表示，目前該市已經(jīng)投放市場(chǎng)的存量土地大約有4000公頃，足夠滿(mǎn)足一到兩年的建設使用，而一批一級開(kāi)發(fā)土地將從下半年開(kāi)始陸續完成，因此，部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jì)r(jià)上漲”的說(shuō)法并不成立。
據北京晚報報道，該市去年土地供應計劃基本完成，經(jīng)過(guò)結構調整，商品房土地供應減少了近一半，但由于有超過(guò)1000公頃的存量土地入市，去年商品房土地供應基本與上一年持平。
北京市國土局新聞發(fā)言人張維副局長(cháng)介紹說(shuō)，去年該市土地計劃進(jìn)行了結構調整，調整后的基礎設施、公益建筑以及經(jīng)濟適用房用地大幅增加，而商品房土地供應由計劃的1750公頃下降到900余公頃。
針對部分開(kāi)發(fā)商“供地緊張必然引起房?jì)r(jià)上漲”的論調，張維表示，商品房土地供應計劃雖然減少了，但能夠形成有效供應的住宅用地仍然在2000公頃左右，與上一年持平。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，2004年8·31大限前，大約有1300公頃土地提前投放到市場(chǎng)，這些土地會(huì )在2005年形成供應，考慮到市場(chǎng)的接受能力，對去年商品房供地計劃作出了適當調整，調整后，商品房供地雖然減少了近一半，但是市場(chǎng)總的供應量并沒(méi)有減少。
張維指出，減少商品房土地供應量也是為更好地促進(jìn)目前存量土地的利用，“新的商品房供地減少，開(kāi)發(fā)商才會(huì )將目標轉向存量土地上，從而有效促進(jìn)存量土地的利用”。據介紹，目前本市存量土地規模大約在4000公頃左右，完全可以滿(mǎn)足一到兩年的建設使用。
2006年的土地供應計劃將在3月前后出臺，張維表示新增土地供應仍將向新城和郊區市政基礎設施建設傾斜。據介紹，截至去年底，已經(jīng)通過(guò)預審的土地大約有1225項，1.57萬(wàn)公頃，其中基礎設施和工業(yè)用地占55%，住宅用地(含經(jīng)濟適用房)大約有1675公頃，占11%。這些土地中有相當一部分將在今年供應到市場(chǎng)中。
針對住宅土地供應，張維說(shuō)，去年共有111個(gè)項目共5400公頃的土地由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行一級開(kāi)發(fā)，隨著(zhù)這部分土地開(kāi)發(fā)的陸續完成，今明兩年土地供應應該說(shuō)很充足。因此，購房人不必擔心住宅土地供應不足而引起房?jì)r(jià)上漲。(洪燕杰)
