中新社廣州二月二日電 (記者 陳建)近日，廣州市多個(gè)部門(mén)召開(kāi)工作會(huì )議，不經(jīng)意中傳遞了一個(gè)信息：廣州將重啟經(jīng)濟適用房計劃。廣東省委常委、廣州市委書(shū)記林樹(shù)森在廣州市城建工作會(huì )議上更指出“多建經(jīng)濟適用房，讓市民有便宜的房子可以買(mǎi)。未來(lái)五到十年，如果廣州一直保持較低的城市生活成本，對發(fā)展非常有利�！�
此舉被認為是在市民為不斷高漲的房?jì)r(jià)擔憂(yōu)之際，政府施放的一顆“重磅炸彈”。有關(guān)人士分析指出，這凸顯廣州市政府主動(dòng)調節的意識。
廣州是全國最早建設經(jīng)濟適用房的城市之一，十六年來(lái)，政府為廣州建設了七個(gè)經(jīng)濟適用房類(lèi)型的住宅小區，解決了三萬(wàn)名低收入人士的住房問(wèn)題。隨著(zhù)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)足發(fā)展，到二00二年，當經(jīng)濟適用房在國內其他大城市風(fēng)生水起之際，卻逐漸淡出了廣州。
業(yè)內人士分析，“淡出”原因有二：一是廣州商品房發(fā)展成熟，與商品房選擇多、性?xún)r(jià)比高的優(yōu)點(diǎn)相比，經(jīng)濟適用房沒(méi)有任何優(yōu)勢，廣州市民對之興趣不大；二是廣州市期望以此支持當時(shí)低迷的廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)盡快發(fā)育。
但是，去年以來(lái)，情況出現了變化，廣州樓價(jià)的漲勢已遠遠超過(guò)工資增幅，去年十月份公布的一項調查顯示，大多數購房者對房?jì)r(jià)的期望值在四千多元/平方米，然而，眼下廣州城區內根本難覓五千元/平方米的樓盤(pán)。
“房?jì)r(jià)觸底，經(jīng)濟適用房淡出；房?jì)r(jià)高漲，經(jīng)濟適用房重現�！� 業(yè)內專(zhuān)家一語(yǔ)道破此次廣州重啟經(jīng)濟適用房的動(dòng)機：對高傲的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商形成壓力，也希望藉此對穩定房?jì)r(jià)起重要作用。
據了解，拆遷戶(hù)的房屋被征以后，戶(hù)主不但將依法得到補償，而且其中的低收入者、住房困難戶(hù)、低保戶(hù)，除得到正常補償后，政府還將提供價(jià)格公平的房源安置他們，安置面積將一步到位，人均住房面積將會(huì )達到十五平方米以上。
事實(shí)上，重啟經(jīng)濟適用房已非只是紙上談兵，停止了近三年的經(jīng)濟適用房工程開(kāi)始付諸實(shí)際行動(dòng)了。近期準備開(kāi)建的六個(gè)商業(yè)住宅項目中，最大的一個(gè)住宅項目屬于安居工程用地，總用地面積十一萬(wàn)多平方米，預計將在二00八年五月建成。
業(yè)內人士相信，政府一系列的修建計劃，加上此前的七萬(wàn)多平方米的經(jīng)濟適用房存量，能否會(huì )對廣州正在高漲的房?jì)r(jià)造成影響，目前還無(wú)法預測，但卻顯示了廣州要將房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控權牢牢抓在政府手里的決心。
