中新社上海二月八日電 題：狗年滬樓市低調開(kāi)場(chǎng)
中新社記者 褚婷婷
經(jīng)歷雞年大起大落的市場(chǎng)變遷，狗年新春，滬上樓市毫無(wú)懸念地冷冷開(kāi)場(chǎng)。
據悉，春節期間，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)交易停市三天，自二月一日恢復交易。網(wǎng)上房地產(chǎn)交易數據顯示，截至下午三點(diǎn)，今日全市共成交住宅一百六十三套。而據了解，上個(gè)月，上海新房平均日成交約六百多套。
二手房市場(chǎng)交易也同樣冷清。據滬上諸多房產(chǎn)中介介紹，春節期間每家店經(jīng)手的二手房成交套數只有三至五套，看房的人數比春節前大幅減少。不少門(mén)店工作人員解釋?zhuān)绱死淝宓氖袌?chǎng)，緣于春節期間市民忙于走親訪(fǎng)友而無(wú)暇顧及買(mǎi)賣(mài)房子。不過(guò)，談及雞年新春門(mén)庭若市的假期樓市，他們還是不得不承認市場(chǎng)低迷帶來(lái)的銷(xiāo)售壓力。記者在走訪(fǎng)中，幾乎無(wú)一例外地聽(tīng)到了銷(xiāo)售人員這樣的無(wú)奈感慨：“市場(chǎng)走勢低迷，購房者對市場(chǎng)預期普遍走低，今年的房子難賣(mài)�！�
據報道，今年二月一日上�；謴途W(wǎng)上交易首日，一手房簽約僅二十多套，而去年春節恢復交易的第一天便成交七十一套。如此落差難免令人對狗年的樓市回暖多了份擔憂(yōu)，但業(yè)內人士也表示，這幾日滬上住宅成交量已開(kāi)始緩慢攀升至百余套，而隨著(zhù)春節假期結束，一些中低價(jià)房陸續上市，買(mǎi)賣(mài)將逐步活躍，此間樓市的冷開(kāi)場(chǎng)也許是下一撥行情的鋪墊。據美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部對節日期間來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)的調查顯示，市民對于合適的房源會(huì )比較積極地進(jìn)行考察，不再一味壓減價(jià)格，多數客戶(hù)對于樓市后期仍然持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，預計二月下旬整體掛牌量和成交量都將會(huì )有所反彈。
市場(chǎng)跡象表明，近段時(shí)間滬上購房者觀(guān)望心態(tài)有所減小，購買(mǎi)誠意度有所加強。據悉，節后首個(gè)大型房展會(huì )——“上海之春”房產(chǎn)展示交易會(huì )將于三月中旬登陸，而據透露，此次展會(huì )上的樓盤(pán)多為適于普通市民居住的中價(jià)位房源，近郊樓盤(pán)占據參展樓盤(pán)的半壁江山。雖然展出的一百五十多個(gè)樓盤(pán)中仍有不少別墅等高檔物業(yè)，但業(yè)內人士表示，作為主角的中價(jià)位房源能否在新春第一展中吸引市民購買(mǎi)熱潮，將是二○○六年調控之下的上海樓市狂熱還是冷漠的指向標。
據悉，自房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，滬上樓市泡末得到很好釋放，自去年下半年開(kāi)始，中低價(jià)房開(kāi)始成為成交主力軍。二○○六年首月在成交的一萬(wàn)四千多套一手住宅中，每平方米七千元以下的住宅占據了總成交套數八成，每平方米四千元以下的住宅占住宅總成交量百分之五十四。業(yè)內人士表示，中低價(jià)房成為滬上樓市主角，是樓市回歸理性的反映，它也將預示著(zhù)樓市進(jìn)入以滿(mǎn)足居住需求為主的良性發(fā)展期。完
