中新網(wǎng)2月16日電 香港大型銀行調低按揭息率，使到銀行按揭息率減息戰可能一觸即發(fā)。
據香港商報報道，繼中銀香港(2388)較早前推出5%定息按揭后，匯豐銀行昨日(15日)宣布，推出現時(shí)全城最低的按揭息率計劃，3月底前申請的新造樓宇按揭貸款，可獲為最優(yōu)惠利率減2.75%(P-2.75%)，即現時(shí)相當于5%�！�
匯豐銀行的全新按揭推廣計劃顯示，由今日至3月底前申請的新造樓宇按揭貸款息率為P-2.75%，即現為5%(匯豐現行P為7.75%)，該計劃適用于任何貸款額及整個(gè)貸款期，但不設現金回贈。匯豐推出原來(lái)的按揭息率最低為P-2.35%，并且提供現金回贈0.3%，若計及現金回贈，有關(guān)的按揭利率實(shí)際為P-2.5%，即5.5%。若以一個(gè)200萬(wàn)元的住宅單位，造七成的20年按揭計算，每月供則由9630元，減少至9239元。
匯豐銀行亞太區個(gè)人理財業(yè)務(wù)存款、按揭及專(zhuān)項業(yè)務(wù)主管施穎茵表示，所有申請一、二手物業(yè)按揭及轉按計劃，均可享此優(yōu)惠，但不適用于居屋或租者置其屋計劃的按揭貸款，客戶(hù)并可享有6個(gè)月免保費的匯豐家居及火險等保險服務(wù)。
施穎茵昨日出席記者會(huì )時(shí)表示，該行無(wú)意引起按揭息率減息戰或惡性競爭，銀行因有空間提供較低息的按揭貸款，而且自新春后其它銀行都提供具競爭力的按揭計劃，匯豐遂決定緊貼市場(chǎng)的做法，推出較具競爭力的新按揭計劃。她強調，新計劃取消了現金回贈，改而給予客戶(hù)較低的息率，較為簡(jiǎn)單及具透明度。
至于有關(guān)計劃推行期間或過(guò)后，該行會(huì )否推出其它優(yōu)惠計劃，她表示，不排除會(huì )視乎市場(chǎng)反應而作出其它推廣研究，但現階段認為P-2.75%已經(jīng)很吸引。
中銀香港日前推出定息按揭貸款計劃，半年息率低至5%，但浮息方面，新造按揭息率為P-2%至2.5%，即5.5%至6%。中銀香港發(fā)言人表示，該行會(huì )密切留意市場(chǎng)變化，該行最近推出的定息按揭計劃接獲不少客戶(hù)查詢(xún)。
多間銀行或跟隨減息
恒生銀行及東亞銀行昨日表示，會(huì )密切留意市場(chǎng)發(fā)展，并且不排除會(huì )跟隨下調按揭息率。永隆銀行業(yè)務(wù)拓展部主管潘德球表示，該行現行的按揭優(yōu)惠計劃將月底結束，下周會(huì )作出檢討并會(huì )觀(guān)察同業(yè)的做法。他料，樓宇按揭貸款市場(chǎng)競爭將會(huì )加劇。
渣打香港發(fā)言人表示，該行暫未改變新造按揭息率，但會(huì )密切留意市場(chǎng)走勢，該行新造按揭利率最低為P-2.25%(即為5.75%)。
減輕買(mǎi)家負擔 推動(dòng)樓市發(fā)展
香港興業(yè)發(fā)展及市務(wù)部總經(jīng)理陳子明認為，去年樓市經(jīng)過(guò)多次加息后轉趨淡靜，近期市況較為明朗，較早前香港未有跟隨美國加息，發(fā)展商轉趨積極推盤(pán)，銀行亦提供按揭優(yōu)惠。他又說(shuō)，過(guò)去1年投資者主導地產(chǎn)市場(chǎng)，但預期今年則會(huì )以用家為主，并以中小型住宅主導市場(chǎng)，因此銀行推出按揭優(yōu)惠可減輕買(mǎi)家的負擔，對樓市亦會(huì )有很大的推動(dòng)作用。
