中新網(wǎng)2月17日電 據北京晚報報道，今年1月份，全國70個(gè)城市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，北京在全國6個(gè)新房售價(jià)漲幅最高的城市中排名第五，上漲8.4%。
來(lái)自國家發(fā)改委和國家統計局的調查結果顯示，北京房?jì)r(jià)沒(méi)有出現購房人預期的下跌，反而漲了不少。市建委公布的數據顯示，2005年，全市商品住宅期房預售平均價(jià)格6725元/平方米，比上年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%；其中普通商品住宅6721元/平方米，比上年增長(cháng)10.9%。
首都經(jīng)貿大學(xué)城市經(jīng)濟系邢亞平副教授分析說(shuō)，北京房?jì)r(jià)今年應該還處在上升通道內，“無(wú)論是內城還是新城，房?jì)r(jià)都還有上漲的空間�！毙辖淌谡f(shuō)，內城的土地越來(lái)越稀缺，開(kāi)發(fā)商如果拿到地，肯定會(huì )開(kāi)發(fā)高端商品房，房?jì)r(jià)只能是越來(lái)越高；盡管目前土地供應開(kāi)始向位于郊區的新城傾斜，但是，新城還都處于建設之中，土地價(jià)值還沒(méi)有反映出其理想的價(jià)值，隨著(zhù)新城建設的逐步完善，房?jì)r(jià)必然會(huì )跟著(zhù)上漲，“房?jì)r(jià)在短期內降下來(lái)只不過(guò)是人們的一種美好愿望”。
邢教授認為，盡管房?jì)r(jià)今年仍會(huì )上漲，但上漲的幅度會(huì )趨緩。
戴德梁行最新發(fā)布的報告顯示：住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)去年四季度明顯回暖，說(shuō)明市場(chǎng)的實(shí)際需求是客觀(guān)存在的，在政策環(huán)境明朗后，實(shí)際購買(mǎi)力需要一個(gè)釋放的過(guò)程，而這個(gè)過(guò)程將更多地延續到2006年的上半年。在強勁市場(chǎng)需求的影響下，價(jià)格自然也會(huì )跟著(zhù)調整提高。
