中新網(wǎng)2月20日電 據《上海證券報》報道，日前從國家發(fā)改委固定投資司來(lái)自的消息稱(chēng)，導致2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)不健康的主要因素——住房結構性矛盾，在2006年仍將存在。
據悉，去年以來(lái)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)出現局部過(guò)熱。業(yè)內專(zhuān)家指出，結構性矛盾成為房地產(chǎn)過(guò)熱的深層原因。房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構性矛盾主要體現在供需的錯位。一是商業(yè)用房投資大大高于住宅投資；二是高檔住宅供應過(guò)多，而中低價(jià)位住宅供應數量則大幅下降。這種錯位直接導致了商品房空置規�？焖偕仙�，從而加劇了總量的矛盾，威脅房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩發(fā)展。
固定投資司指出，2006年，調整住房供應結構的任務(wù)仍相當艱巨。除了住房結構性矛盾之外，固定投資司還提醒，部分地區房?jì)r(jià)上漲仍較快，投資投機性需求反彈壓力依然存在；一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)監管體系尚不完善，市場(chǎng)秩序仍有待規范以及一些新的不確定因素也應給予高度重視。
盡管諸多影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素仍然存在，但房地產(chǎn)市場(chǎng)正朝著(zhù)宏觀(guān)調控預期的目標發(fā)展。固定投資司指出，這主要是由于2005年，隨著(zhù)國家一系列宏觀(guān)調控政策的相繼出臺并逐步貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)投資增速過(guò)快的勢頭得到控制，過(guò)熱的購房需求開(kāi)始降溫，房地產(chǎn)供求關(guān)系得到一定改善，為穩定房?jì)r(jià)創(chuàng )造了條件。
2005年，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控取得了明顯成效。主要表現在:房地產(chǎn)投資增速過(guò)快的勢頭得到控制，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應總量得到控制，結構有所改善，房地產(chǎn)信貸增幅持續放緩，商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩以及不合理需求得到初步抑制，住房供求關(guān)系得到改善。
國家統計局對70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調查結果顯示:2005年下半年以來(lái)，各類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格小幅波動(dòng)、漲幅趨緩，部分熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)穩中有降。(商文）
