中新網(wǎng)2月22日電 據新京報報道，上周日，華遠總裁任志強公開(kāi)表示：過(guò)去中國都是窮人區，現在出現窮人區和富人區是很正常的，就像讓一部分人先富起來(lái)一樣，也要讓一部分人先住進(jìn)富人區，以后才能都變成富人區。此言立刻在社會(huì )上引起了強烈反響。昨天，多數房地產(chǎn)研究專(zhuān)家和業(yè)內人士表示，從目前的社會(huì )現狀來(lái)看，還不可能形成涇渭分明的“窮人區”和“富人區”。同時(shí)，政府在規劃等方面也要進(jìn)行一定的合理性引導，防止開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)建設中人為地隔離成不同等級的區域。
普通百姓反對分區居住
任志強的“窮人區”、“富人區”觀(guān)點(diǎn)在一定程度上代表了開(kāi)發(fā)商在此方面的看法。但是，多數普通百姓則認為，任志強的觀(guān)點(diǎn)違背目前提倡的和諧社區的理念，“一個(gè)和諧社會(huì )，應該在同一個(gè)社區，為收入在不同檔位的家庭創(chuàng )造居住空間�！�
學(xué)者稱(chēng)窮富分區說(shuō)是實(shí)話(huà)，但威脅社區穩定
昨天，多數業(yè)內學(xué)者也表示，不贊成任志強的提法，在目前階段公開(kāi)進(jìn)行“窮人區”和“富人區”的劃分不利于社會(huì )的和諧。
中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛風(fēng)瑞認為，任志強說(shuō)的是實(shí)話(huà)，“中國住房滿(mǎn)足是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，社會(huì )發(fā)展商品房首先是滿(mǎn)足具有購買(mǎi)能力的中高收入群體的居住需求”。同時(shí)，牛風(fēng)瑞不贊成刻意的“窮人區”和“富人區”的提法，理由是目前國內有些區域的高檔住宅多一些，但這并不代表這個(gè)區域就已經(jīng)形成所謂的“富人區”。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授目前正在進(jìn)行該方面的研究課題，他表示，從目前現狀來(lái)看，讓不同層面的人居住在一個(gè)社區是一個(gè)理想的混居狀態(tài)，但不能公開(kāi)提倡劃分“窮人區”和“富人區”，因為該提法對社會(huì )穩定構成一定的威脅。開(kāi)發(fā)商為了利潤肯定喜歡開(kāi)發(fā)高檔住宅區，這就需要政府主管部門(mén)在規劃時(shí)，進(jìn)行一定的引導和干預。
業(yè)界：現階段沒(méi)有真正的“富人區”
中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰則認為，現階段還沒(méi)有哪個(gè)區域形成清一色的“富人區”，即使是高檔住宅聚集的區域也是高檔住宅和低價(jià)位住宅混雜的，“因為政策主管部門(mén)在規劃的時(shí)候就沒(méi)有對區域住宅的品質(zhì)進(jìn)行限制，建筑什么樣子的住宅完全是開(kāi)發(fā)商根據其市場(chǎng)預期和規劃進(jìn)行的�！蓖瑫r(shí)，李文杰指出，美國等發(fā)達國家雖然目前有“富人區”，但是那是經(jīng)過(guò)上百年的開(kāi)發(fā)演變而成，中國目前的現狀是不可能出現“富人區”的。(記者張學(xué)冬)
