中新網(wǎng)2月23日電 據《人民日報》報道，針對近期一些開(kāi)發(fā)商炮制的“地荒”論調和“聯(lián)手抬市”的種種跡象，廣州市國土房管局近日正式回應，政府有充足的土地資源儲備，有能力統籌兼顧新老城區合理的土地供應，未來(lái)五年廣州房屋市場(chǎng)土地供應完全有保障，同時(shí)廣州將進(jìn)一步采取一切有力措施繼續確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。
從去年下半年開(kāi)始，廣州一手住宅樓供應量相對減少，個(gè)別開(kāi)發(fā)商更炮制了廣州“地荒論”，致使廣州房?jì)r(jià)去年下半年漲幅大大高于上半年，造成了“聯(lián)手抬市”。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人分析到，一些開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)“地荒”，根源可能在廣州土地有形市場(chǎng)建立后，開(kāi)發(fā)商未適應新政策，把通過(guò)公開(kāi)出讓規范取得經(jīng)營(yíng)性土地使用權等同“地荒”，不排除蓄意哄抬房?jì)r(jià)的可能。過(guò)去政府實(shí)行土地批租制，開(kāi)發(fā)商各顯神通進(jìn)行圈地，渠道多、成本低、風(fēng)險小，而規范的土地有形市場(chǎng)形成后，經(jīng)營(yíng)性土地只能通過(guò)一級市場(chǎng)公平出讓?zhuān)^之以前困難重重，這就導致一些習慣了暴利的發(fā)展商在新的游戲規則下很不適應，借“地荒”哄抬房?jì)r(jià)，牟取暴利。
廣州市國土房管局副局長(cháng)李明說(shuō)，從1993年到2003年，廣州平均每年批出居住用地面積3.87平方公里，而開(kāi)發(fā)商實(shí)際平均每年開(kāi)發(fā)約3平方公里，供應量是有富余的。按開(kāi)發(fā)建設周期兩年左右計算，對現在商品房供應總量有直接影響的2003年和2004年，廣州市土地供應量分別達到5.7和6.6平方公里，而開(kāi)發(fā)規模還維持在3平方公里左右，如此算來(lái)，開(kāi)發(fā)商手頭是有一定的土地囤積的；加上廣州目前還有590萬(wàn)平方米的未售出存量空房需要消化，這其中住宅房為300多萬(wàn)平方米，以“地荒”為由抬高房?jì)r(jià)是沒(méi)有任何根據的。
2005年廣州全年一手住宅房地產(chǎn)交易量917萬(wàn)平方米，交易均價(jià)5114元/平方米，同比上漲10.7%，增幅基本在可以接受的范圍之內。(羅艾樺、李剛)
