中新網(wǎng)2月24日電 建設部最近公布了2006年工作要點(diǎn)，其中為了遏制炒房，將落實(shí)商品房預(銷(xiāo))售合同聯(lián)機備案和實(shí)名制購房制度。這一工作要點(diǎn)剛一公布，實(shí)名制購房便引起人們的關(guān)注。建設部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司有關(guān)負責人日前接受新華社專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)指出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，除了推行實(shí)名制購房外，還需要采取綜合措施，既要解決當前突出問(wèn)題，更要加強制度建設，建立長(cháng)效發(fā)展機制。
據該負責人指出，實(shí)名制購房并不是2006年才實(shí)施的新政策。2005年5月，《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》中，就提出要切實(shí)整頓和規范市場(chǎng)秩序，嚴肅查處違法違規銷(xiāo)售行為，并明確規定實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
該負責人介紹說(shuō)，2004年底以來(lái)，一些城市房地產(chǎn)投資規模過(guò)大，商品住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快，市場(chǎng)秩序混亂，住房問(wèn)題成為一段時(shí)期以來(lái)社會(huì )矛盾的焦點(diǎn)，引發(fā)了社會(huì )不滿(mǎn)情緒。主要表現為：一些企業(yè)在項目未取得預售許可證的情況下，就通過(guò)內部認購、提前預訂等方式私下出售，一些個(gè)人和機構借機炒樓花、炒房號；一些開(kāi)發(fā)企業(yè)、銷(xiāo)售機構利用臨時(shí)借用的身份證、內部工作人員身份證甚至編造姓名、證件等方式，搞虛假認購，囤積房源，人為制造住房緊張局面，引誘群眾爭購，借機哄抬房?jì)r(jià)；一些個(gè)人和機構利用抵押貸款等方式，短期內購買(mǎi)多套住房，再轉手倒賣(mài)等。推行實(shí)名制購房，就是要解決此類(lèi)問(wèn)題的重要措施之一。
該負責人還表示，2006年建設部將結合反商業(yè)賄賂專(zhuān)項治理工作，進(jìn)一步整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。對不執行實(shí)名制購房的有關(guān)措施，虛構合同、變相投機炒作、哄抬房?jì)r(jià)等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、侵害消費者權益的行為，予以嚴肅查處，對一些典型案例要向社會(huì )公布，予以曝光。同時(shí)將與有關(guān)部門(mén)一起，抓緊修訂《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》等有關(guān)法規，從制度建設入手，進(jìn)一步嚴格市場(chǎng)準入、完善市場(chǎng)規則、加強預售款使用管理，加大對違法違規行為的懲處力度，著(zhù)力維護正常的市場(chǎng)秩序和消費者的合法權益。(記者 杜宇 )
