陳女士是京西南大盤(pán)萬(wàn)年花城一期的業(yè)主，隨著(zhù)小區配套的逐步完善，陳小姐對小區之外的道路改造也更加關(guān)心。因為目前小區周邊的環(huán)境還不盡如人意，陳女士希望通過(guò)道路改造進(jìn)一步完善生活環(huán)境。
幾年前陳女士來(lái)京時(shí)便在西南三環(huán)附近居住，說(shuō)起來(lái)，她也算是一個(gè)老花鄉人了。這幾年，花鄉區新盤(pán)層出不窮，居住密度逐步增大，區域環(huán)境也在逐步改善。但隨著(zhù)小區入住率的逐步提高，區域交通也急需進(jìn)一步改善、疏通。新年伊始，花鄉便傳出了市政道路拓寬改建的消息。陳女士想弄明白，這些道路施工何時(shí)完成，區域環(huán)境今年將有多大改觀(guān)。記者就此采訪(fǎng)了市交通委相關(guān)人士及附近開(kāi)發(fā)商。
擴建道路計劃2007年年底前竣工
詢(xún)問(wèn)1：西南三環(huán)近期有哪些道路要改建，建成后將呈何種面貌？
解答：花鄉房地產(chǎn)業(yè)近幾年發(fā)展迅速，尤其是去年幾乎每月都有新樓推出，萬(wàn)年花城、怡�；▓@后期、鴻業(yè)興園、優(yōu)筑、北京國際花園等10余個(gè)樓盤(pán)陸續面世。這些新盤(pán)涵蓋了普通住宅、花園洋房乃至別墅等多種建筑類(lèi)型。區域人流因此逐漸密集，以萬(wàn)年花城為例，該項目全部入住后，僅小區內居民就達5萬(wàn)人以上。為了進(jìn)一步改善當地環(huán)境面貌，緩解交通壓力，市交通委新計劃在花鄉區域新修及擴建10條道路(具體內容見(jiàn)下表)。
這10條道路主要位于樊家村危改小區，附近有萬(wàn)年花城及三環(huán)新城等大盤(pán)。目前看丹路已在建，張新路也已完成主體工程。紀家廟路前不久剛做完道路檢測，旁邊的臭水溝也開(kāi)始清理，估計很快就會(huì )公布工程進(jìn)度表。直接影響三環(huán)新城居民出行的育芳園西路和育芳園北路頗受關(guān)注，這兩條路紅線(xiàn)均寬25米，現在也已提上擴建日程。另外，根據北京城市新規劃，豐臺東路也在擴建之列。不過(guò)，這條路涉及大量拆遷，具體何時(shí)動(dòng)工目前尚未敲定。但其他幾條計劃擴建道路如果不出意外，應該會(huì )在2007年年底前竣工通車(chē)。
地鐵9號線(xiàn)將縮短通往海淀區距離
詢(xún)問(wèn)2：除道路改擴建外，規劃中的地鐵9號線(xiàn)也將穿越花鄉，這條線(xiàn)路何時(shí)完工？對當地交通改善有何利好？
解答：上個(gè)月，地鐵9號線(xiàn)規劃方案通過(guò)市規劃委審查并獲批復，極大地刺激了南城尤其是花鄉樓市。從一些項目在售情況來(lái)看，地鐵9號線(xiàn)已成為該區域購房者關(guān)注點(diǎn)之一。
根據規劃，地鐵9號線(xiàn)起點(diǎn)設在豐臺區郭公莊，線(xiàn)路沿萬(wàn)壽路南邊向北至終點(diǎn)站白石橋站與地鐵4號線(xiàn)銜接。規劃方案顯示，9號線(xiàn)全長(cháng)約16.45千米，全線(xiàn)設車(chē)站14座，全部為地下站。工程預計2006年開(kāi)工，2011年工程竣工投入運營(yíng)。與開(kāi)通運行的地鐵1號線(xiàn)、2號線(xiàn)、13號線(xiàn)、八通線(xiàn)和正在建設的10號線(xiàn)，在建的地鐵5號線(xiàn)、4號線(xiàn)相比，9號線(xiàn)主要服務(wù)北京市的西南地區，未來(lái)可將豐臺、海淀兩個(gè)區緊密連接在一起。而9號線(xiàn)在南城的部分恰好穿過(guò)近幾年發(fā)展迅猛的花鄉板塊。
未來(lái)會(huì )吸引中關(guān)村購房者
詢(xún)問(wèn)3：交通條件改善會(huì )給區域房產(chǎn)帶來(lái)怎樣影響？
解答：受市政道路改建及地鐵9號線(xiàn)等利好因素的刺激，春節后一些在售項目看房者增多。鴻業(yè)興園距離地鐵9號線(xiàn)僅500米，該項目上周末每天看房者都達50組以上，這在銷(xiāo)售淡季并不多見(jiàn)，銷(xiāo)售人員也特意將地鐵9號線(xiàn)作為重點(diǎn)向客戶(hù)推介。距離9號線(xiàn)約900米的萬(wàn)年花城節后看房者也有增多趨勢。受地鐵利好因素影響，中關(guān)村來(lái)此購房的群體將增多，而且不再局限于有車(chē)族。隨著(zhù)交通條件的改善，估計區域房?jì)r(jià)今年還將上漲。
花鄉鎮相關(guān)人士稱(chēng)，隨著(zhù)市政建設加速及區域大盤(pán)、新盤(pán)不斷推出，最近幾年花鄉面貌發(fā)生了很大改變，花鄉也逐漸變成開(kāi)發(fā)熱土。據了解，根據北京城市新規劃，花鄉主要用地功能被劃分為城市綠化隔離區、居住區、高校園區與高科技園區，花鄉周邊規劃修建“三橫三縱”6條市政路，將從根本上改變花鄉舊貌。
開(kāi)發(fā)商感言：道路擴建拆遷難度大
萬(wàn)年花城副總經(jīng)理黃璽慶認為，盡管西南三環(huán)發(fā)展迅猛，但花鄉在不少人眼中仍比較偏遠。另外，南城市政基礎設施與北城、京東相比仍顯滯后。道路改建完成后，花鄉與市中心的距離被進(jìn)一步拉近。與此同時(shí)，隨著(zhù)道路、樓盤(pán)建設同步進(jìn)行的是一些老舊建筑的拆除、改造，這對項目的壓力也比較大，如萬(wàn)年花城項目四期就涉及很大拆遷量。
(來(lái)源：新京報，作者：許子凌)
