中新網(wǎng)2月25日電 據《新京報》報道，北京市統計局昨日發(fā)布的最新統計數據顯示，2005年，北京空置商品房面積為1374.2萬(wàn)平方米，比年初上升31.6%；全年北京商品住宅期房均價(jià)為6725元/平方米，比2004年上漲1083元/平方米，漲幅為19.2%。
數據顯示，2005年，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)呈現平穩微調態(tài)勢，全年完成開(kāi)發(fā)投資1525億元，比上年增長(cháng)3.5%，增速比上年下降19%。
據測算，“京房景氣指數”去年全年為102.6，與上年相比，景氣水平下降0.6，也略低于2005年1至3季度的水平。從整體趨勢看，“京房景氣指數”呈緩慢下滑態(tài)勢，但仍處于景氣區間。
2005年，北京在建房屋開(kāi)始進(jìn)入較大規�？⒐て�，全年竣工各類(lèi)商品房3770.9萬(wàn)平方米，比2004年增長(cháng)23%.
同時(shí)，市場(chǎng)觀(guān)望在一定程度上影響了房屋銷(xiāo)售，全市商品房空置面積有所上升。2005年末，全市空置商品房面積為1374.2萬(wàn)平方米，其中商品住宅空置799.7萬(wàn)平方米，比年初分別上升31.6%和10.5%.從空置時(shí)間來(lái)看，空置一年以上的占27.7%；從空置區域來(lái)看，77.3%的空置面積位于三環(huán)路以外。
據統計，去年北京商品住宅買(mǎi)賣(mài)成交28.3萬(wàn)套，3366.7萬(wàn)平方米，比2004年分別下降11%和8%。其中，現房買(mǎi)賣(mài)成交量增長(cháng)，期房預售成交量下降。全年北京商品住宅期房平均價(jià)格6725元/平方米，比2004年上漲了1083元/平方米，漲幅為19.2%。(申劍麗)
