中新網(wǎng)3月1日電 據新京報報道，國家發(fā)改委近日公布了〈2005年房地產(chǎn)調控成效〉的工作報告。報告指出，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控已取得明顯成效，主要表現為商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩。在隨后公布的〈2006年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)〉中，國家發(fā)改委表示，將著(zhù)力調整供應結構，增加普通商品住房供應，并將該項工作放置今年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)的首位。業(yè)內分析認為，去年限價(jià)房政策的出臺表明政府加大中低價(jià)商品房的決心已進(jìn)入實(shí)操階段，根據報告精神，估計2006年政府還將出臺推廣中低價(jià)房的新政策。
報告指出，宏觀(guān)調控所取得的成效主要表現為房地產(chǎn)投資增速過(guò)快的勢頭及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應總量得到控制；房地產(chǎn)信貸增幅持續放緩；商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩；以及不合理需求得到初步抑制；住房供求關(guān)系得到改善五個(gè)方面。
在闡述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應總量得到控制，結構有所改善時(shí)，報告稱(chēng)，據國土資源部動(dòng)態(tài)監測，2005年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應總量比上年減少了20.2%，但經(jīng)濟適用住房用地供應量所占比例比上年提高了0.7個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年購置土地面積比上年減少了4%，完成開(kāi)發(fā)面積比上年增加了5.2%.關(guān)于商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩的結論，報告引用了國家統計局對70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調查結果：2005年下半年以來(lái)，各類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格小幅波動(dòng)、漲幅趨緩，部分熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)穩中有降。特別是普通住房和高檔住房，價(jià)格漲幅分別回落。
在2006年房地產(chǎn)調控工作重點(diǎn)中，著(zhù)力調整供應結構，切實(shí)增加普通商品住房供應被放置首位。報告稱(chēng)要盡快研究制定國家住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，大力發(fā)展節能省地型住宅；要加強城市規劃和土地供應管理，嚴格控制大戶(hù)型、低密度高檔住宅及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)建設，并抓緊做好今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目安排及其公布工作。
此外，報告還將“繼續解決部分城市房地產(chǎn)投資規模過(guò)大和住房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快問(wèn)題”作為今年的第二項工作重點(diǎn)，同時(shí)還稱(chēng)今年要繼續引導和鼓勵居民住房梯次消費。(張學(xué)東)
