中新網(wǎng)3月3日電 新京報載文指出，醞釀已久的固定利率房貸終于出臺，經(jīng)監管部門(mén)批復的光大銀行“陽(yáng)光生活”固定利率房貸產(chǎn)品已在北京、上海等大城市試行。所謂固定利率房貸，就是不論貸款期內市場(chǎng)利率如何變化，借款人都按照先期約定的固定利率支付利息。那么，固定利率帶來(lái)了什么呢？
首先，給市場(chǎng)和消費者帶來(lái)了選擇。從過(guò)去的單一浮動(dòng)利率房貸產(chǎn)品演變成浮動(dòng)和固定利率產(chǎn)品并存，客觀(guān)上為借款人提供了選擇的自由，借款人可以根據自身的情況來(lái)確定選擇哪一種貸款產(chǎn)品，并以此來(lái)確定自己的還貸方案。
其次，給銀行帶來(lái)了更多的活力。銀行可以針對不同的細分市場(chǎng)來(lái)確定不同利率水準的房貸產(chǎn)品。從而促使銀行的產(chǎn)品相對完備，營(yíng)銷(xiāo)手段相對充分�？梢愿鶕袌�(chǎng)的適時(shí)變化來(lái)決定自身的營(yíng)銷(xiāo)重點(diǎn)。
第三，給銀行帶來(lái)了壓力。固定利率房貸產(chǎn)品的推出，預示著(zhù)各家銀行將會(huì )推出利率不盡相同的房貸產(chǎn)品，而這需要銀行對自身的定價(jià)能力、競爭水平有相當認知。否則，難免落入亦步亦趨的境地。
當然，隨著(zhù)房貸產(chǎn)品的日益多樣化，借款人必然會(huì )面臨一個(gè)抉擇的困難，即如何選擇銀行、如何選擇房貸產(chǎn)品，以及如何規劃相對長(cháng)期的還貸方案和融資方案。
同樣，作為貸款人的銀行，也會(huì )在開(kāi)發(fā)固定利率產(chǎn)品的時(shí)候面臨客戶(hù)定位的問(wèn)題，即如何確定利率、如何確定固定期限才能符合目前市場(chǎng)的真實(shí)需求。
可以預見(jiàn)，為借款人提供咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)融資機構和融資顧問(wèn)將會(huì )日益顯得重要和必要，而這類(lèi)服務(wù)機構對銀行來(lái)說(shuō)，也是非常重要的信息提供者，在一定程度上更是產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)渠道。
