經(jīng)濟學(xué)家林毅夫昨天建言：國家應該給公務(wù)員、醫生、教師等群體以現金補貼，讓他們購買(mǎi)商品房。昨天下午，此觀(guān)點(diǎn)引起了輿論反響。
作為高層問(wèn)策者，林毅夫的觀(guān)點(diǎn)社會(huì )影響力大，尤其此次的觀(guān)點(diǎn)堪稱(chēng)開(kāi)明，對最近一段時(shí)期的經(jīng)濟適用房建設的討論起到以正視聽(tīng)的作用。此前，有一種流行的觀(guān)點(diǎn)認為，如果不大力建設經(jīng)濟適用房，就是對中低收入者的漠視，是一種不作為之舉。
不過(guò)，問(wèn)題要動(dòng)態(tài)地看。過(guò)去幾年，在房?jì)r(jià)較低的時(shí)候，經(jīng)濟適用房的供給與需求比較合適，矛盾不明顯。2003年前后，隨著(zhù)沿海房地產(chǎn)的高溫不降，經(jīng)濟適用房在大城市幾乎一房難求。
如何解決中低收入者的住房難？林毅夫的觀(guān)點(diǎn)的重要價(jià)值是，讓市場(chǎng)看不見(jiàn)的手調控房?jì)r(jià)，消除雙軌制房?jì)r(jià)下的“權力尋租”。這也是經(jīng)濟學(xué)家在制度上對中國住房難給出的解決之道。
經(jīng)濟適用房里面有大量的國家補貼，這一筆暗補使低價(jià)的經(jīng)濟適用房非常搶手，買(mǎi)房就得托人找關(guān)系，無(wú)形中提供了“權力尋租”的環(huán)境。如果將暗補變?yōu)槊餮a，中低收入的國家公職人員就可以拿著(zhù)這筆補貼去社會(huì )上購房，這時(shí)，他們與地產(chǎn)商就是一種平等的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系；同時(shí)，他們還可以多添一點(diǎn)錢(qián)選擇更合適的地段與戶(hù)型。
平等的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有助于改變土地與房地產(chǎn)銷(xiāo)售中扭曲的價(jià)格，憑著(zhù)大量的中低檔房需求，自然會(huì )發(fā)育出一個(gè)合理的中低檔房市場(chǎng)。因此，讓市場(chǎng)無(wú)形的手來(lái)調節房?jì)r(jià)，減少政府在其中的道德責任，堪稱(chēng)一個(gè)兩全其美的解決之道。(北京晨報)
