中新網(wǎng)3月8日電 據新京報報道，北京順馳市場(chǎng)部、我愛(ài)我家的交易統計顯示，目前方莊二手房業(yè)主報價(jià)呈現暴漲的勢頭，而交易量明顯下跌，已經(jīng)形成“有價(jià)無(wú)市”的泡沫局面。
今年前兩個(gè)月的二手房市場(chǎng)上，方莊是惟一一個(gè)成交量大幅度下降的區域。
北京順馳市場(chǎng)部的數據顯示：前兩月客戶(hù)需求量增長(cháng)了32%，但二手房源量?jì)H增長(cháng)6%，二手房交易量下降了65%.目前，方莊二手房平均價(jià)格已經(jīng)達到6700元/平方米，比去年同期上漲了1500元/平方米，增幅達28.9%.而且，目前的上市房源不論從年代、朝向、戶(hù)型等都比去年同期差很多，朝向等稍微好點(diǎn)的房源，均價(jià)已經(jīng)突破7000元/平方米大關(guān)。順馳市場(chǎng)部張先生介紹，同樣一套方莊的房屋，現在標價(jià)超過(guò)50萬(wàn)的，一年前還不到40萬(wàn)元，“上漲幅度很驚人�！�
對此，我愛(ài)我家的統計與順馳基本相同，并稱(chēng)不少業(yè)主報價(jià)動(dòng)輒達7000多元/平方米。
據介紹，方莊業(yè)主大多數擁有兩套以上物業(yè)，而且地鐵5號線(xiàn)在方莊設站，這使得房主惜售心理大增，目前上市的房源也因為房主心理價(jià)位太高而不能成為有效供給。在此情況下，很多有意在方莊購房的人群紛紛持幣觀(guān)望，或者選擇其他區域。
北京順馳市場(chǎng)部專(zhuān)業(yè)人士認為：方莊二手房?jì)r(jià)格與成交量反差大的情況與上海近日出現的少數地區二手房?jì)r(jià)超過(guò)新房?jì)r(jià)比較類(lèi)似，都是由于房主“誤讀”市場(chǎng)造成的。(張家齊)
