中新網(wǎng)3月8日電 據東方早報報道，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀(guān)望，上海開(kāi)發(fā)商紛紛推盤(pán)上市，易居(中國)研發(fā)中心指出，供應量持續放大但成交量增速放緩，市場(chǎng)銷(xiāo)售壓力繼續增加。
對全市重點(diǎn)區域監控數據顯示，上周商品房新增供應量為20.3萬(wàn)平方米，比前一周增加46.8%；其中商品住宅新增供應量為13.9萬(wàn)平方米，比前一周增加15.8%。市場(chǎng)供應量連續兩周出現大幅反彈，特別是商品房和商品住宅都創(chuàng )自今年年初以來(lái)的每周供應量新高。
上周全市商品房成交量為43.0萬(wàn)平方米，比前一周增加10.4%，說(shuō)明市場(chǎng)已經(jīng)基本擺脫春節假期的影響。其中商品住宅成交量為23.1萬(wàn)平方米，較前一周增加5%。動(dòng)遷配套房成交量在經(jīng)歷了春節假期大幅回落后，上周出現了較大幅度的反彈，上周成交量為9.8萬(wàn)平方米，比前一周大幅增長(cháng)53.4%。
商品住宅成交價(jià)則繼續出現的下調情況，上周成交均價(jià)為8601元/平方米，比前一周下跌9.22%，跌到近6周以來(lái)的最低點(diǎn)。易居(中國)分析師指出，這主要是由于由于臨夏路801弄、星河世紀城等低價(jià)項目成交量較大導致。
易居(中國)分析師指出，在資金壓力不斷加大的前提下，開(kāi)發(fā)商急于銷(xiāo)售的心態(tài)強烈，商品房和商品住宅供應量的持續加大，但這也導致市場(chǎng)銷(xiāo)售的壓力越來(lái)越大。目前上海的樓市價(jià)格仍處于僵持狀態(tài)，而類(lèi)似于金色西郊城、地杰?chē)H城、未來(lái)域城等調整過(guò)價(jià)格的樓盤(pán)則呈現出持續熱銷(xiāo)的局面，這說(shuō)明市場(chǎng)熱點(diǎn)仍集中在少數性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)。
本周上榜的商品住宅項目有6個(gè)。成交量最好的商品住宅項目星河世紀城當前推出的房源位置比以前的要好，而價(jià)格比周邊區域低1100元/平方米左右，因此取得了較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。其他項目如三盛頤景園、士林華苑等，由于擁有明顯的價(jià)格優(yōu)勢，因此取得了較好的市場(chǎng)表現。(劉穎娟)
