中新網(wǎng)3月10日電 據新京報報道，兩會(huì )期間，新京報和新浪網(wǎng)主辦的兩會(huì )“10＋1”，收到北京市社科院研究者丁軍發(fā)來(lái)的電子郵件，希望將他關(guān)于物業(yè)糾紛和業(yè)主維權的建議轉交給關(guān)注業(yè)主維權的羅益鋒代表。昨晚8點(diǎn)，羅益鋒代表和社區研究專(zhuān)家舒可心和網(wǎng)友們一起交流物業(yè)糾紛與維權的經(jīng)驗和體會(huì )。
在一個(gè)小時(shí)的在線(xiàn)訪(fǎng)談中，兩位嘉賓分別從立法和業(yè)主理性維權的角度，談了自己的看法。羅代表認為，社區的責、權、利不清，需要包括《物權法》在內的一系列法律進(jìn)行規范。羅益鋒在本次兩會(huì )上提出要出臺《物業(yè)管理法》。舒可心則指出，第一次擁有了私有產(chǎn)權的人們必須學(xué)會(huì )做一個(gè)“業(yè)主”，即利用民主的手段對社區共有財產(chǎn)進(jìn)行管理。其中最重要的就是參與，采用合法的、理性的方式維護權益。
在長(cháng)達萬(wàn)余字的調查報告中，社科院研究人員丁軍認為，可將前期物業(yè)管理的時(shí)間限定為半年或一年，并向政府主管部門(mén)交納相當于一定時(shí)間(如半年)的物業(yè)管理費作為信用抵押金。
為此，舒可心給政府行政部門(mén)提供建議，在制訂前期物業(yè)管理合同范本的時(shí)候，加上物業(yè)合同到期、物業(yè)拒不退出的一個(gè)重罰的細則。
對美然動(dòng)力街區物業(yè)幾進(jìn)幾出事件，兩位嘉賓的意見(jiàn)不一。羅代表認為，街道辦出資幫該小區墊付燃氣費可以理解，當時(shí)正值春節，保證人們的正常生活很重要。
“但是這筆錢(qián)是拿所有納稅人的錢(qián)，”舒可心說(shuō)，政府的愛(ài)民行為是好意，但當業(yè)主自己不去找物業(yè)時(shí)，政府是否還要用全國納稅人的錢(qián)去墊付物業(yè)費用呢？?jì)晌患钨e均認為，美然動(dòng)力事件是比較典型的步入“僵局”的社區，如何面對、化解這個(gè)僵局將會(huì )給所有業(yè)主上了一堂課。(張曉玲)
