中新網(wǎng)3月10日電 據第一財經(jīng)日報報道，早在去年，首創(chuàng )將出售“一千棟”項目的消息就已經(jīng)甚囂塵上，但當時(shí)業(yè)內均將買(mǎi)家鎖定其控股上市公司首創(chuàng )置業(yè)。日前，有消息稱(chēng)首創(chuàng )與合生創(chuàng )展就“一千棟”項目達成合作協(xié)議，經(jīng)過(guò)進(jìn)一步確實(shí)，首創(chuàng )此次的合作對象其實(shí)是珠江集團。
首創(chuàng )集團董事長(cháng)劉曉光在接受《第一財經(jīng)日報》采訪(fǎng)時(shí)表示，此次合作的主要形式為珠江出資，首創(chuàng )出地及當地資源，雙方持股比例的分配還在進(jìn)一步協(xié)商之中。
報道稱(chēng)，首創(chuàng )集團此次的合作者是珠江而非合生，多少令人感到錯愕。
合生和珠江在房地產(chǎn)市場(chǎng)上多年來(lái)如影隨形，多次傳出即將合并的消息，但根據記者最近從合生方面得到的消息，兩家集團至今尚未整合。自去年開(kāi)始，珠江涉足物流領(lǐng)域，珠江方面亦表示物流將是其未來(lái)發(fā)展的戰略。但此次，借收購“一千棟”，珠江又重新“殺”回了住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。
珠江方面表示，由于進(jìn)一步的合作細節尚未確定，因此不方便透露過(guò)多信息。
“一千棟”項目位于北京市溫榆河上游，占地面積2400畝，總建筑面積56萬(wàn)平方米，擬建1302棟獨棟別墅，是迄今為止北京規模最大的獨棟別墅項目。實(shí)際上，在這個(gè)項目中，首創(chuàng )先期已經(jīng)與富陽(yáng)地產(chǎn)、宏福地產(chǎn)進(jìn)行了合作，劉曉光透露，三家所持股份相差不大。
實(shí)際上，旗下已擁有一家專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)上市公司的首創(chuàng )集團，自己開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)本身就令人有越俎代庖之感。劉在接受記者采訪(fǎng)時(shí)曾表示：“我們是想將項目養熟，然后再裝到上市公司的殼里去�！�
談及這種做法的原由，劉表示是考慮到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有周期性，無(wú)論是一級土地開(kāi)發(fā)還是二級項目開(kāi)發(fā)，由首創(chuàng )集團運作成熟后，再給首創(chuàng )置業(yè)，可維持上市公司首創(chuàng )置業(yè)業(yè)績(jì)的均衡。
劉曉光作出解釋?zhuān)鲜泄就嗖A開(kāi)發(fā)周期短、資金收益快的項目，“一千棟”由于體量較大最終被首創(chuàng )置業(yè)放棄。
“未來(lái)，首創(chuàng )集團將作為上市公司的儲備器，集團先期運作項目，然后由置業(yè)進(jìn)行挑選收購�！眲⒈硎�。(王芳潔)
