中新社北京三月十二日電(記者 顧時(shí)宏)全國政協(xié)委員、北京兆泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司董事長(cháng)穆麒茹今天接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，二00六年中國房地產(chǎn)行業(yè)尤其是住宅產(chǎn)業(yè)政策形勢相對樂(lè )觀(guān)，房地產(chǎn)投資也將理性和謹慎，同時(shí)整體房?jì)r(jià)還會(huì )細微增幅。
她分析，今年國民經(jīng)濟按照去年的趨勢將穩定增長(cháng)，全國投資總額也會(huì )小幅回升，消費持續強勁，因此她判斷，今年整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )以結構調整為主，擴大中低檔住房供給，這將利于促進(jìn)社會(huì )的和諧發(fā)展。
穆麒茹委員說(shuō)，二00四年房地產(chǎn)投資規模過(guò)大的問(wèn)題比較突出，部分城市商品房結構性問(wèn)題進(jìn)一步凸顯，表現為中小套型、中低位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房供應不足，商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快，部分城市出現泡沫。為保持國民經(jīng)濟平穩健康發(fā)展，國家出臺了一些關(guān)于土地、金融方面的政策，以期房地產(chǎn)市場(chǎng)能正常穩定的發(fā)展。
她分析，去年某些地區房地產(chǎn)投資規模持續增大，房?jì)r(jià)增幅過(guò)快，并且房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)和服務(wù)管理的某些環(huán)節，都不同程度地存在問(wèn)題，給國家宏觀(guān)經(jīng)濟的運行增添了隱患，因此國家制定了涉及土地、金融、稅收、交易等各方面一系列的政策，以穩定房?jì)r(jià)，穩定交易市場(chǎng)，調整產(chǎn)品供應的結構。這些政策的出臺都為建立一個(gè)合理、穩定、持續發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供政策保護，對構建和諧社會(huì )將起到重要作用。
穆麒茹委員指出，人們理解“居者有其屋”是大家都能買(mǎi)上房，但事實(shí)上“居者有其屋”的內涵是要建立多層次的住房消費體系，該體系包括廉租房、公有租賃房、經(jīng)濟適用房、購小房、再換房的梯次消費概念。
她認為，目前住房難的問(wèn)題出現在：部分城市房?jì)r(jià)過(guò)高，消費結構沒(méi)有建立，因此，她呼吁政府和社會(huì )要擴大普通商品房的供應量，擬制增長(cháng)過(guò)快的房?jì)r(jià)，繼續擴大經(jīng)濟適用房和廉租房的供應量并改革其供應方式，使真正有住房困難的人能享受到這些優(yōu)惠政策，國家和社會(huì )要積極發(fā)展房屋交易、二手房和租賃市場(chǎng)，建立三層供應體系，并從政策上給與扶持，采取這些舉措后住房難問(wèn)題也許會(huì )得到解決。(完)
